Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Nogle ejendomme skiller sig ud for deres størrelse, andre for deres design. Og så er der dem, der kombinerer alt kræsne købere er på udkig efter: en top-kvalitet renovering, en enestående beliggenhed, og det privilegium at leve i en af Barcelonas mest prestigefyldte adresser.
Beliggende i hjertet af det gotiske kvarter, kun få skridt fra Portal de l'angel!Barcelonas mest ikoniske shoppinggade og kun få minutter fra Placa Catalunya, Las Ramblas og Passeig de Gracia, denne enestående lejlighed tilbyder en unik mulighed for at nyde den autentiske Barcelona livsstil med alle moderne luksus.
Med 162 kvm ifølge Land Registry, plus 14 kvm fælles områder, er lejligheden beliggende på anden sal i en hjørnebygning med elevator. Naturlige lys og generøse stuer definerer ejendommen, fremhævet af en rummelig stue og spisestue med to balkoner med udsigt over gaden, hvilket skaber en elegant og indbydende atmosfære.
Layoutet er eftertænksomt designet til at maksimere komfort og funktionalitet. Det har en fantastisk master suite med en en-suite badeværelse, herunder både et badekar og en walk-in bruser, et andet soveværelse med dobbeltseng, et tredje soveværelse, et ekstra fuldt badeværelse, og et dedikeret hjem kontor, ideel til fjernarbejde.
Det separate designerkøkken er fuldt udstyret med premium integrerede apparater, herunder en induktionskomfur, indbygget køleskab, ovn, mikroovn, opvaskemaskine, emhætte, vaskemaskine og tørretumbler.
Hver detalje afspejler den enestående kvalitet af renoveringen, med naturlige trægulve, porcelæn fliser i badeværelserne, indbyggede garderobeskabe, elegante loft lister, LED belysning, og en Panasonic fan coil klimastyringssystem med varmepumpe giver varme, køling og varmt vand i hjemmet. Ejendommen tilbyder også mulighed for hjemmeautomatisering.
At bo her betyder at nyde Barcelonas mest levende og eftertragtede bydel, omgivet af historie, ikonisk arkitektur, luksusbutikker, berømte restauranter og fremragende offentlige transportforbindelser. Uanset om det er en prestigefyldt primær bolig eller en høj værdi investering, er dette en virkelig enestående mulighed.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.