Apartamento em Barcelona, Barcelona

Algumas propriedades se destacam pelo seu tamanho, outras pelo seu design. E depois há aquelas que combinam tudo o que os compradores mais exigentes estão procurando: uma renovação de alta qualidade, uma localização excepcional e o privilégio de viver em um dos endereços mais prestigiados de Barcelona.
Localizada no coração do Bairro Gótico, a poucos passos do Portal de l'Angel - a rua comercial mais icônica de Barcelona - e a poucos minutos da Plaça Catalunya, Las Ramblas e Passeig de Gracia, esta residência excepcional oferece uma oportunidade única de desfrutar do autêntico estilo de vida de Barcelona com todos os luxos modernos.
Com 162 metros quadrados de acordo com o Registro de Terra, mais 14 metros quadrados de áreas comuns compartilhadas, o apartamento está localizado no segundo andar de um prédio de canto com elevador. Luz natural e espaços de vida generosos definem a propriedade, destacada por uma espaçosa sala de estar e jantar com duas varandas com vista para a rua, criando uma atmosfera elegante e acolhedora.
O layout foi cuidadosamente projetado para maximizar o conforto e a funcionalidade. Possui uma impressionante suíte master com banheiro privativo, incluindo banheira e chuveiro, um segundo quarto duplo, um terceiro quarto, banheiro completo adicional e um escritório doméstico dedicado, ideal para trabalho remoto.
A cozinha de designer separada vem totalmente equipada com aparelhos integrados premium, incluindo uma placa de indução, geladeira embutida, forno, microondas, máquina de lavar louça, exaustor, máquina de lavar roupa e secadora.
Cada detalhe reflete a qualidade excepcional da renovação, com piso de madeira natural, porcelanato nas casas de banho, roupeiros embutidos, elegantes molduras de teto, iluminação LED e um sistema de controle climático de bobina de ventilador Panasonic com bomba de calor fornecendo aquecimento, resfriamento e água quente doméstica. A propriedade também oferece a opção de automação residencial.
Viver aqui significa desfrutar do distrito mais vibrante e procurado de Barcelona, rodeado por história, arquitetura icônica, boutiques de luxo, restaurantes renomados e excelentes conexões de transporte público. Seja como uma residência primária de prestígio ou um investimento de alto valor, esta é uma oportunidade verdadeiramente excepcional.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.