Lejlighed i Lissabon, Lissabon (distrikt)

1 værelses lejlighed til salg i Belém, med en privilegeret beliggenhed foran Tagus-floden og indsat i den luksuriøse Hyatt Regency Lisboa udvikling.

T1 - Fra 900 000 € til 950 000 €
T2 - 1. 150. 000 €

Aftale om udforskning af turisme, der forvaltes under Hyatt Regency-mærket, en del af Hyatt International Corporation, for en periode på 20 år, der kan forlænges for perioder på 5 år.

Garanteret minimumsafkast - 2 muligheder
A) 5% for de første 5 år
b)3% for de første ti år

Ejer Brug - Brug af ejendommen af ejere op til 4 uger om året, med en maksimal begrænsning på 1 uge i højsæsonen (juli og august)
Type erhvervelse - Fuldt ejerskab.

Fordelingen af rentabiliteten beregnes dagligt på grundlag af boligindtægterne for alle enheder, efter fradrag af driftsudgifter, og fordelt efter koefficienten for hver enhed i udlejningspuljen. Koefficienten for hver enhed bestemmes af permillage svarende til arealet af hver fraktion i universet af enheder i turistdrift.
Driftsudgifter omfatter Reservefonden, som vil blive anvendt til at dække eventuelle udgifter, der måtte opstå i løbet af kontrakten om drift af turismen, og som er relateret til slid forårsaget af brug, regelmæssig vedligeholdelse, udskiftning af nødvendigt udstyr, og i sidste ende renovering af enheden selv efter dens naturlige afslutning af cyklus. Også den forsikring, der er nødvendig for udøvelsen af turistaktiviteten, og de beløb, der vedrører condominium er inkluderet i posten udgifter
Ud over administrationsselskabets administrationsgebyrer med den beregnede forrentning, der skal udloddes til ejerne, netto før skat (Om ejendom - IMI og de indtægter, der genereres, og som skal beskattes i Portugal - IRS/IRC)
Administrationsselskabet udarbejder og giver månedlige rapporter med oplysninger om indtægter, udgifter og fordeling af nettorentabilitet pr. enhed samt årsregnskaber revideret af uafhængige enheder med henblik på distribution til deres ejere.

Ydelser ved ejer
Alle ejendom ejere i UIP universet (Pine Cliffs Resort, Sheraton Cascais Resort, Quinta Marques Gomes og Hyatt Regency Lisboa) drage fordel af en pakke af privilegier såsom;
UIP ejers præferencepriser på hoteller og resorts ejet og forvaltet af UIP (Pine Cliffs Resort; Sheraton Cascais Resort; Yotel Porto; Hyatt Regency Lisbon)
UIP ejer rabat på 25% på F&B gyldig på alle UIP drives restauranter på sine ejendomme.
UIP ejer rabat til brug af Serenity Spa på alle vores hoteller og resorts.
Dedikeret Concierge- tjeneste
Energiklasse: A
#ref: CJG-A908_1