Apartamento em Lisboa, Distrito de Lisboa

Apartamento T1 para venda em Belém, com localização privilegiada frente ao rio Tejo e inserido no luxuoso empreendimento Hyatt Regency Lisboa.

T1 - De 900.000€ a 950.000€
T2 - 1.150.000€

Contrato de Exploração Turística administrado sob a marca Hyatt Regency, parte da Hyatt International Corporation, por um período de 20 anos, renovável por períodos de 5 anos.

Retorno mínimo garantido - 2 Opções
A) 5% durante os primeiros 5 anos
B) 3% durante os primeiros 10 anos

Utilização da propriedade pelo proprietário até 4 semanas por ano, com a limitação máxima de 1 semana na época alta (Julho e Agosto)
Tipo de aquisição - Propriedade Plena.

A distribuição da rentabilidade é calculada numa base diária sobre a receita de alojamento de todas as unidades, depois de deduzidas as despesas operacionais, e distribuída de acordo com o coeficiente de cada unidade na Rental Pool. O coeficiente de cada unidade é determinado pela permilagem correspondente à área de cada fração no universo das unidades em exploração turística.
As despesas operacionais incluem o Fundo de Reserva que servirá para fazer face a despesas eventuais que venham a surgir no decurso do contrato de exploração turística e que estejam relacionadas com o desgaste provocado pela utilização, a manutenção regular da mesma, substituição de equipamentos necessários, e em ultima análise a própria renovação da unidade na sequência do seu natural fim de ciclo. Também os seguros necessários ao exercício da atividade de exploração turística e os valores relativos ao condomínio estão incluídos na rubrica de despesas
Operacionais, bem como os fees de gestão da sociedade gestora, sendo o retorno calculado a distribuir aos proprietários, líquidos antes de impostos (Sobre a propriedade - IMI e sobre o rendimento gerado, que tem que ser taxado em Portugal - IRS/IRC)
A sociedade gestora prepara e fornece relatórios mensais com informação relativa a receitas, despesas e distribuição de rentabilidade líquida por unidade, bem como demonstrações anuais auditadas por entidades independentes para distribuição aos seus proprietários.

Beneficios de proprietário:
Todos os proprietários de imóveis no universo UIP (Pine Cliffs Resort, Sheraton Cascais Resort, Quinta Marques Gomes e Hyatt Regency Lisboa) beneficiam de um pacote de privilégios como;
Tarifas preferenciais do proprietário UIP em hotéis e resorts detidos e administrados pela UIP (Pine Cliffs Resort; Sheraton Cascais Resort; Yotel Porto; Hyatt Regency Lisboa)
Desconto de proprietário UIP de 25% em F&B válido em todos os restaurantes operados pela UIP nas suas propriedades.
Desconto de proprietário UIP para utilização do Spa Serenity em todos os nossos hotéis e resorts.
Serviço de Concierge dedicado
Categoria Energética: A
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