Lejlighed i Cagliari, Cagliari

Panorama penthouse med havudsigt i monte urpinu, via dei passeri 12: to terrasser, byen ved dine fødder
Der er kvarterer i Cagliari, der ikke behøver nogen introduktion. Monte Urpinu er en af dem: haver, en park, bolig roligt kun få skridt fra Via della Pineta, men inden for rækkevidde af hver service byen har at tilbyde. Det er her, på nummer 12 Via dei Passeri, at du vil finde en penthouse, der omdefinerer, hvad det betyder at bo over byen i Cagliari: to etager, to terrasser, og havudsigt, der ledsager hver time af dagen.
Ejendommen indtager femte og sjette etage i en historisk bygning fra 1962, betjent af en elevator og helt fri for arkitektoniske barrierer: ikke et eneste skridt adskiller indgangen fra vejen op til lejligheden. På femte sal, 103 kvadratmeter registreret gulvareal med tredobbelt eksponering bringe naturligt lys ind i hvert rum hele dagen.
Indgangen fører ind i en hyggelig, men lys stue, med en stue, der åbner på en rummelig terrasse på omkring 50 kvadratmeter, panoramaudsigt, med havudsigt: det bankende hjerte af hjemmet, det sted, hvor hver middag bliver et øjeblik suspenderet mellem byens skyline og kløftens horisont. Køkkenet, med marmor bordplader og en indbygget induktion hob, kombinerer funktionalitet og elegance.
De sovekabiner, eftertænksomt lagt ud via en generøs gang, omfatter et rummeligt master soveværelse, forbedret af en lukket veranda og et badeværelse med en stor bruser, og et andet enkelt soveværelse med en-suite badeværelse byder på en bruser boks, plus et udendørs område dedikeret til vaskeri.
På sjette sal, en anden terrasse på omkring 60 kvadratmeter fuldender ejendommen: en eksklusiv plads, helt din at nyde, i stand til på egen hånd at forvandle en lejlighed til en ægte panoramabolig over taget af Cagliari.
En detalje gør hele forskellen for dagens købere: penthouse er for nylig blevet renoveret og præsenterer sig i god samlet stand, med PVC dobbeltglas vinduer, træ indvendige døre, parketgulve i de fleste rum, væghængte sanitære inventar, et nyt intercom-system, og pre-installation til klimaanlæg, med 3. 10-meter loftshøjder.
Det betyder en investering, der er umiddelbart livlig, uden tid og omkostninger til et renoveringsprojekt: købere træde direkte ind i et hjem, der allerede er i stand til at levere sin visning og sin komfort, dag efter dag.
Cagliari ejendomsmarkedet har i årevis belønnet hav-view ejendomme i veletablerede boligkvarterer som Monte Urpinu, hvor efterspørgslen konsekvent overgår en meget begrænset forsyning: penthouses med dobbelt terrasser og panoramaudsigt, allerede renoveret, er blandt de hårdeste ejendomstyper at finde i byen, og de forbliver på markedet i ekstremt korte perioder.
I over tredive år arbejder på dette område, jeg har lært at genkende de ejendomme, der er bestemt til at generere stærk interesse, og dette er en af dem: placering, dobbelt terrasse, ægte havudsigt, og den allerede fremragende betingelse gør det til en konkret mulighed, både for dem, der søger deres endelige hjem i Cagliari og for dem, der vurderer en prestige investering.
Pris: 485.000 euro, pant-støtteberettigede. For gulvplaner, komplet dokumentation, eller for at arrangere en visning, Jeg er til din rådighed.