Appartement in Cagliari, Cagliari

Panoramisch penthouse met uitzicht op zee in monte urpinu, via dei passeri 12: twee terrassen, de stad aan uw voeten
Er zijn wijken in Cagliari die geen introductie nodig hebben. Monte Urpinu is een van hen: tuinen, een park, residentiële rust op slechts een steenworp afstand van Via della Pineta, maar binnen handbereik van elke dienst die de stad te bieden heeft. Het is hier, op nummer 12 Via dei Passeri, dat u een penthouse vindt dat herdefiniëert wat het betekent om boven de stad in Cagliari te leven: twee verdiepingen, twee terrassen, en uitzicht op zee die elk uur van de dag begeleiden.
Het pand beslaat de vijfde en zesde verdieping van een historisch gebouw uit 1962, geserveerd door een lift en volledig vrij van architectonische barrières: geen enkele stap scheidt de ingang van de weg naar het appartement. Op de vijfde verdieping, 103 vierkante meter van de geregistreerde vloer met drievoudige belichting brengen natuurlijk licht in elke kamer gedurende de dag.
De ingang leidt naar een gezellige maar lichte woonkamer, met een woonkamer die uitkomt op een ruim terras van ongeveer 50 vierkante meter, panoramisch, met uitzicht op zee: het kloppende hart van het huis, de plek waar elk diner wordt een moment opgehangen tussen de skyline van de stad en de horizon van de golf. De keuken, met marmeren aanrechtbladen en een ingebouwde inductie kookplaat, combineert functionaliteit en elegantie.
De slaapvertrekken, bedachtzaam ingericht via een ruime gang, omvatten een ruime master bedroom, versterkt door een afgesloten veranda en een badkamer met een grote douche, en een tweede eenpersoonskamer met een eigen badkamer met een douchebox, plus een buitenruimte gewijd aan de wasserij.
Op de zesde verdieping maakt een tweede terras van ongeveer 60 vierkante meter het pand compleet: een exclusieve ruimte, geheel van jou om te genieten, in staat om zelf een appartement te veranderen in een echte panoramische residentie boven de daken van Cagliari.
Een detail maakt het verschil voor de kopers van vandaag: het penthouse is onlangs gerenoveerd en presenteert zich in goede algemene staat, met PVC dubbel glas ramen, houten interieurdeuren, parketvloeren in de meeste kamers, muur-hung sanitair, een nieuwe intercom systeem, en pre-installatie voor airconditioning, met 3, 10-meter plafondhoogtes.
Dit betekent een investering die direct leefbaar is, zonder de tijd en de kosten van een renovatieproject: kopers stappen direct in een huis dat al in staat is om zijn uitzicht en comfort, dag na dag te leveren.
De Cagliari vastgoedmarkt heeft jarenlang beloonde zeezicht woningen in gevestigde woonwijken zoals Monte Urpinu, waar de vraag consequent overtreft een zeer beperkt aanbod: penthouses met dubbele terrassen en panoramisch uitzicht, al gerenoveerd, behoren tot de moeilijkste vastgoedtypes te vinden in de stad, en ze blijven op de markt voor extreem korte periodes.
In meer dan dertig jaar werken op dit gebied, heb ik geleerd om de eigenschappen te herkennen die bestemd zijn om sterke belangstelling te genereren, en dit is een van hen: de locatie, het dubbele terras, het echte uitzicht op zee, en de reeds uitstekende conditie maken het een concrete kans, zowel voor degenen die op zoek zijn naar hun definitieve huis in Cagliari en voor degenen die evalueren een prestige investering.
Prijs: 485.000 euro, hypotheek-in aanmerking komen. Voor plattegronden, volledige documentatie, of om een bezichtiging te regelen, sta ik tot uw beschikking.