Villa i Décines-Charpieu, Rhône

Nogle huse besøger hinanden... andre lever.
Fra den krydsede port afslører dette afsidesliggende hus bygget i 2000 et levende miljø, hvor alt er blevet udtænkt for familiens komfort. Lysende, funktionelle og perfekt vedligeholdt, det tilbyder en sjælden balance mellem generøse mængder, kvalitetstjenester og energi ydeevne.
Hjertet af huset drejer sig om en storslået stue på 43 m2, badet i lys takket være sin dobbelt udstilling syd og vest. Åbnet på et familiekøkken på 20 m2, er det ideelt at dele øjeblikke i hverdagen samt de store tabbles mellem venner. De brede åbninger naturligt udvider rum til terrassen og haven.
Stueetagen er også vært for en en-etagers natterum, der består af et soveværelse og dets badeværelse. En konfiguration især værdsat for at leve på et enkelt niveau, hvis det er nødvendigt, for at modtage familie eller venner, eller for at overveje en udvikling af layoutet giver mulighed for nemt at forstørre dette rum.
Ovenpå nyder alle deres eget univers med tre soveværelser, en legeplads, der også kan blive et kontor for distancearbejde, et omklædningsrum, et badeværelse og et uafhængigt toilet.
Udenfor, plottet på 699 m2, omhyggeligt arrangeret og uden over for, inviterer dig til at drage fuld fordel af de smukke dage. Terrassen naturligvis udvider stuerne, mens den overdækkede pool lover smukke øjeblikke af afslapning med familien, fra de første stråler af solskin til den bageste sæson.
Med hensyn til komfort, dette hus opfylder allerede forventningerne i morgen takket være en luft / vand varmepumpe, en termodynamisk ballon og fremragende energi ydeevne med en DPE B og en GES A. Et reelt aktiv for din komfort samt for at kontrollere dine energiudgifter.
Den dobbelte garage med vaskeri område ideelt fuldender sættet.
Hvad du vil nyde
Cirka 160 m2 boligareal
Bygge- og anlægsvirksomhed 2000
Stue på 43 m2 badet i lys
Åbent køkken på 20 m2 med direkte adgang til terrassen
En-fods forældreområde med brusebad
Tre soveværelser ovenpå
Spilleområde eller kontor
Klædning
Dobbelt garage med vasketøj
Lukket areal på 699 m2 uden over for
Indendørs pool
Eksponering mod syd / vest
Luft/vand varmepumpe + termodynamisk ballon
DPE B: ges a
Et par minutter fra skoler, butikker, transport (tramway T3, Rhônexpress, bus) og de vigtigste akser, dette hus tilbyder et privilegeret boligmiljø, der kombinerer bolig roligt og tæt på alle faciliteter.
Et varmt, lyst og energieffektivt hus, hvor hvert rum er designet til at ledsage de smukkeste øjeblikke i familielivet. Et besøg vil være tilstrækkeligt til at projicere sig selv.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°527 669 659 - LYON Registry) Pascal pentenro iværksætter Individuel 06 72 50 51 58 - Ref. 964210