Villa i Pornic, Loire-Atlantique

Træavlere er glade for at præsentere dette hus til salg og beliggende i Pornic (44210).

Oplev dette strandhus i Pornic, 114 m2 beliggende i Pornic, på en grund på 500 m2, 5 minutter fra stranden og 10 minutter fra landsbyen

Huset åbner i stueetagen, på en indbydende indgang, der serverer et soveværelse, et værelse, der kan tjene som et sommerkontor eller køkken, et toilet og et vaskeri brusebad og en dobbelt garage på 32 m2.
Ovenpå, en stor gårdhave landing serverer 3 smukke soveværelser med skab, et påklædningsværelse, et brusebad, et toilet, og en dobbelt stue passage, badet i lys, stue-spisestue og seneste E/A køkken, åbent, med udsigt over en balkon.

Udenfor, den private have på 450 m2, helt omgivet af smukke nyere træ palisader, giver mulighed for at tilbyde en stor terrasse, og ifølge ønskerne, en swimmingpool, en legeplads eller en anlagt have at vælge imellem.

Muligheden for at bygge en garage på den ene side af huset, kan give mulighed for at inddrive hele overfladen af den nuværende garage på 32 m2 i beboelig let. Meget let og efterspurgt leje på området.

Huset er beliggende i boligområdet La Joselière, tæt på stranden og kystvejen. Byens centrum Pornic, med sine butikker, restauranter og sportsfaciliteter, er mindre end 10 minutters kørsel væk. Adgang til Pornic togstation giver dig også mulighed for at nå Nantes, og flere skoler, primærskoler, gymnasier, sportskomplekser og et supermarked er inden for 2 km.
Vandrende stier, cykelstier fuldender faciliteterne i området.

Den + af den gode:

Stille og boligområde
Have på 450 m2 piscinable, fuldt indkapslet, der skal arrangeres efter smag
Interessante udvidelsesmuligheder
Tre parkeringspladser

Bemærk:

Jordskat: 843/år
Betingelse af ejendommen: Meget god
Alle kloakker og sanitet efter standarder

Konventionelt forbrug (kWhEP/): 227 (D) Anslåede emissioner (kg CO2/): 47 (D) Energiomkostninger min

Salgspris : 449 000 € inklusive skat (Abriculturists gebyrer betalt af sælgeren)

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Isabelle RAULT, handelsagent (EI), registreret hos RSAC de Nantes under nr. 480282060, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abrier immobilier, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet n° CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er hr.
Adrien Piot, med hovedkvarter i 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Isabelle rault
Ei • SFCR 480 282 060