Erhvervsejendom i Baiona, Pontevedra-provinsen

En kommerciel lokaler er til salg på *Avenida de Monterreal*, lige på * Seafront promenade Baiona*, en privilegeret beliggenhed med fremragende synlighed og høj fodgængertrafik.

Ejendommen tilbyder * 56 m2 på hovedetagen*, fuldt brugbar, plus en * mezzanin på ca. 30 m2*, ideel til opbevaring, et internt kontor, eller support plads til kommerciel aktivitet. Lokalerne er * i perfekt stand*, da de altid har været i brug, sikrer korrekt vedligeholdelse og tillader * øjeblikkelig opstart* for enhver form for virksomhed.

*Property features *
60 m2 bygget / 56 m2 brugbar
To niveauer: stueetagen + mezzanin
Brugte, i god stand
1 toilet
Direkte adgang fra gaden
Kommerciel anvendelse: virksomhed
Beliggende i stueetagen
Ingen egen facade (indersiden af bygningen)
Opbevaring/arkivplads på mezzanin

Velegnet til "øjeblikkelig drift* uden behov for renoveringer.
Lofthøjde tilstrækkelig til den eksisterende mezzanin.
Funktionelt layout til kundeserviceaktiviteter og interne operationer.

Klar til at begynde aktivitet med det samme, med * ingen værker eller tilpasninger kræves*.
Lofthøjde velegnet til mezzanin og til et fleksibelt interiør layout.
Funktionel plads til kundeservice, professionel service, specialiseret detail eller opsamlingssted.
Ideel beliggenhed for turistorienterede virksomheder, let gæstfrihed, services, detail-, kontor- eller nærhedsbaserede aktiviteter.
Område med *høj kundestrøm* hele året, især i højsæsonen.

Et forretningslokale i et af de * mest eftertragtede områder af Baiona*, perfekt til dem, der søger et alsidigt og velplaceret rum, der er klar til drift fra dag et. Kombinationen af open-plan layout, funktionel mezzanin og privilegeret beliggenhed gør det til en mulighed på det lokale marked.

Aquí tienes la *traducción al inglés*, cuidando tono profesional y fluido, y manteniendo el matiz emocional del texto original.

*Beliggenhed og omgivelser.
- *Strategisk område* ! Beliggende på et centralt punkt langs Baiona ~s strandpromenade, med en konstant strøm af beboere og turister.
- *Høj synlighed* ! Ideel til at tiltrække kunder takket være dens direkte eksponering for fodgængertrafik.
- * Consolidated environment* Omgivet af butikker, restauranter og tjenester, der forbedrer erhvervsaktiviteten.
- *Øjeblikkelig tilgængelighed* Direkte indgang fra gaden og nem adgang for både kunder og leverandører.

Der er kommercielle rum, der blot tilbyder kvadratmeter.
Og så er der de steder, der * opfordrer dig til at forestille dig*.

Denne ejendom i Baiona er et af de rum, der, i det øjeblik du går ind, får dig til at tænke på alt, hvad der kunne ske inde: det første salg, den første kunde, der bliver en regelmæssig, projektet, der endelig tager form efter måneders arbejde. Dens open-plan layout skaber muligheder, dens mezzanin tilføjer intimitet, og dens placering • i et af de mest levende og eftertragtede områder af byen • giver momentum hver virksomhed har brug for at starte stærk.