Propriedade comercial em Baiona, Pontevedra

Um estabelecimento comercial está à venda em *Avenida de Monterreal*, mesmo no passeio marítimo de Baiona*, uma localização privilegiada com excelente visibilidade e alto tráfego de pedestres.

A propriedade oferece * 56 m2 no piso principal *, totalmente utilizável, além de um * mezanino de aproximadamente 30 m2 *, ideal para armazenamento, um escritório interno ou espaço de suporte para atividade comercial. As instalações estão * em perfeitas condições *, como sempre estiveram em uso, garantindo a manutenção adequada e permitindo * início imediato up * para qualquer tipo de negócio.

*Características da propriedade*
60 m2 construído / 56 m2 utilizável
Dois níveis: rés do chão + mezanino
Em segunda mão, em boas condições
1 banheiro
Acesso direto a partir da rua
Uso comercial: negócios
Localizado no piso térreo
Sem fachada própria (interior do edifício)
Armazenamento/espaço arquivístico no mezanino

Apropriado para *operação imediata* sem a necessidade de renovações.
Altura do teto suficiente para o mezanino existente.
Layout funcional para atividades de atendimento ao cliente e operações internas.

Pronto para iniciar a atividade imediatamente, com * sem trabalhos ou adaptações necessárias *.
Altura do teto adequado para o mezanino e para um layout interior flexível.
Espaço funcional para atendimento ao cliente, serviços profissionais, varejo especializado ou ponto de coleta.
Localização ideal para negócios orientados para o turismo, hospitalidade leve, serviços, varejo, uso de escritório ou atividades baseadas na proximidade.
Área com * alto fluxo de clientes * durante todo o ano, especialmente durante a alta temporada.

Uma instalação comercial em uma das áreas mais procuradas de Baiona, perfeita para aqueles que procuram um espaço versátil e bem localizado pronto para operar desde o primeiro dia. Sua combinação de layout de plano aberto, mezanino funcional e localização privilegiada torna uma oportunidade de destaque no mercado local.

Aqui tienes la *traducción al inglés*, cuidando tono profesional y fluido, y manteniendo el matiz emocional del texto original.

*Localização e arredores.
*Área estratégica* Localizado em um ponto-chave ao longo do passeio marítimo de Baiona, com um fluxo constante de moradores e turistas.
* Alta visibilidade* Ideal para atrair clientes graças à sua exposição direta ao tráfego de pedestres.
* Ambiente consolidado* Rodeado por lojas, restaurantes e serviços que melhoram a atividade empresarial.
*Acessibilidade imediata* Entrada direta da rua e fácil acesso para clientes e fornecedores.

Existem espaços comerciais que simplesmente oferecem metros quadrados.
E depois há aqueles lugares que *convidam você a imaginar*.

Esta propriedade em Baiona é um daqueles espaços que, no momento em que você entra, faz você pensar em tudo o que poderia acontecer dentro: a primeira venda, o primeiro cliente que se torna um regular, o projeto que finalmente toma forma após meses de trabalho. Seu layout de plano aberto cria possibilidades, seu mezanino adiciona intimidade e sua localização - em uma das áreas mais vibrantes e procuradas - depois das áreas da cidade - fornece o impulso que todas as empresas precisam para começar.