Villa i Biache-Saint-Vaast, Pas-de-Calais

Beliggende i et eftertragtet miljø, dette hus sælges med lejere på plads indtil juni 2029, tilbyder køberen øjeblikkelig indsamling af huslejer og fremragende synlighed på lejeindtægter på mellemlang sigt.

Hovedpunkter
Salgspris: 110 000 € ISP
Nuværende leje: 700 € inklusive gebyrer / måned
Årlig leje indkomst: 8.400 €
Udelukkelse indtil 30/06/2029

En særlig passende investering for en investor, der søger en sikker indtægt fra erhvervelsen, uden at der kan forventes nogen ledig stilling til leje.

Et godt med et stort potentiale for opgradering:
Huset har nu en ugunstig energi placering, hvilket forklarer dets særligt attraktive pris placering. Det tilbyder til gengæld et vigtigt potentiale for kulturarv værdiansættelse takket være de forbedringer, der allerede er identificeret.

Arbejde, der skal udføres:
Isolation: ca. 12 000 €
Installation af et ventilationssystem
Udskiftning af visse tømrerplanter
Reparation af en taglækage (vis tilgængelig)

Anslået arbejde:
Om 20 500 €

Disse interventioner omfatter:
For at forbedre boligers energimæssige ydeevne væsentligt,
For at reducere forbruget,
at foregribe fremtidige lovgivningsmæssige begrænsninger i forbindelse med energieffektive boliger
Og for at styrke ejendommens tiltrækningskraft i forbindelse med fremtidig videresalg eller flytning.

Hurtig finansiel analyse
Lejeindtægter
700 € / måned CC
8 400 € / år
Rentabilitet 7, 6%

Hvorfor er det interessant?
Denne erhvervelses hovedinteresse ligger ikke blot i det umiddelbare afkast, men frem for alt i skabelsen af en værdi på mellemlang sigt.

Ved at udføre arbejdet med isolering, ventilation og renovering af tømrerarbejde/tagdækning vil køberen kunne:
Forbedring af energiklassificeringen af ejendommen
sikre, at udlejningsmarkedet opfylder kravene i lyset af ændringer i lejemarkedet
Forøg dens tiltrækningskraft for fremtidige lejere
Og værdsæt det gode ved videresalg.

En sjælden mulighed for en investor, der ønsker at kombinere umiddelbare lejeindtægter, sikre leasing indtil 2029 og potentiel kapitalgevinst efter arbejde.
Denne ejendom interesserer dig, kontakte din lokale fast ejendom PULP agentur hurtigt.

Vi glæder os til at opdage dit projekt.

Er du ejere?! Vi tilbyder dig et skøn over din ejendom.