Byhus i Vau, Leiria (distrikt)

3 soveværelse Semi-dækket villa med panoramaudsigt over Óbidos Lagoon Privat kondominium med pool garage energibedømmelse A Pérola da Lagoa, Vau, Óbidos

Elegant 3-værelses villa beliggende i en eksklusiv privat condominium på Perola da Lagoa, Quinta do Bom Sucesso, Vau, en af de mest privilegerede steder på Portugals Silver Coast, hvor ro, natur og nærhed til havet kombinere for at tilbyde en enestående livskvalitet.

Med en fantastisk panoramaudsigt over Óbidos Lagoon, er denne lyse og komfortable villa omhyggeligt designet til at få mest muligt ud af alt, hvad regionen har at tilbyde.

Bygget i 2015 og præsenteret i meget god stand, er villaen sat over tre etager, med 139 m2 privat boligareal (224. 6 m2 bruttobyggeri areal inklusive garage) på en 583 m2 grund.

Stueetagen:
Funktionelt udstyret køkken (19. 3 m2), godt integreret i det sociale område
Dobbeltværelse (13. 5 m2)
Fuldt badeværelse
Overdækket veranda og privat terrasse fører til haven
Første sal:
Rummelig stue og spisestue med direkte adgang til en privilegeret terrasse (13. 3 m2) og en helt unik udsigt over Óbidos Lagoon
Master suite (22. 3 m2) med eget badeværelse
Tredje soveværelse med dobbeltseng (13. 7 m2) med balkon
Familiebadeværelse
Kælder:
Privat garage til 2 biler (ca. 53 m2) plus ekstra terrasse / opbevaringsområde

Kvalitet og komfort:
Villaen er bygget til en høj standard med forstærket betonkonstruktion, isolerede udvendige vægge med dobbelt hulrum og dobbeltglaserede aluminiumsvinduer med termisk pause hele vejen igennem. Den er udstyret med LG aircondition og et solvarmesystem med 160-liters tank til varmt vand, der tjener det en fremragende Energy Rating A (certifikat gyldig indtil 2035) med 79% af sit energiforbrug dækket af vedvarende energikilder.

Kondominium tilbyder en storslået fælles swimmingpool med panoramaudsigt over lagunen, suppleret med en hyggelig brand pit område ideel til at nyde sene eftermiddage og lange sommeraftener udendørs. Den private have er perfekt til afslapning og underholdende i komplet privatliv.

Placeringen:
Villaen ligger mellem Óbidos Lagoon den største saltvands lagune i Portugal og Atlanterhavet, kun få minutter fra de smukke sandstrande i Bom Sucesso og Rei Cortiço. Området er hjemsted for et voksende udvalg af fremragende caféer og restauranter, herunder lokale favoritter som Osteria Verdi og Boca, med mange flere at opdage langs lagunen og i nærheden Foz do Arelho.

Golfspillere er forkælede for valg med fire verdensklasse kurser tæt ved: West Cliffs, Praia D'El Rey, Royal Óbidos, og Bom Sucesso. Og områdets appel holder voksende: Surfers Cove, en € 25 millioner surf resort byder på Portugals første bølge pool komplet med surf skole, restaurant, wellness område, og mere er under opførelse og indstillet til at åbne i 2026, tilføjer endnu en verdensklasse attraktion til regionen.

Den middelalderlige by Óbidos, en unesco verdensarvsliste, ligger en kort køretur derfra, og Lissabon og dens internationale lufthavn ligger kun omkring en times kørsel derfra.

Det perfekte valg for en permanent bolig, feriebolig eller investering på Silver Coast.

Vigtige funktioner: Semi-deteched house T3 ~ 3 etager ~ 139 m2 privat område ~ 583 m2 plot 3 badeværelser ● Terrasse, balkoner og terrasse ● Garage til 2 biler ● Bygget 2015 ● Air conditioning ● Solvarmt vand • Dobbelt ruder • Fælles pool & brand pit • Privat have • Minutter fra Bom Sucesso & Rei Cortiço strande • Energibedømmelse: A

For yderligere information eller for at arrangere en privat visning, bedes du kontakte bspm real Estate.
#ref:BSPM_522