Stadthaus in Vau, Distrikt Leiria

Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und Panoramablick über die Lagune Óbidos, Privatwohnung mit Pool, Garage, Energiefreigabe A Pérola da Lagoa, Vau, Óbidos

Elegante Villa mit drei Schlafzimmern in einer exklusiven privaten Eigentumswohnung in Perola da Lagoa, Quinta do Bom Sucesso, Vau, einem der privilegiertesten Orte an der portugiesischen Silberküste, wo Ruhe, Natur und Nähe zum Meer eine außergewöhnliche Lebensqualität bieten.

Mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Óbidos-Lagune wurde diese helle und komfortable Villa sorgfältig gestaltet, um das Beste aus allem herauszuholen, was die Region zu bieten hat.

Die 2015 erbaute und in sehr gutem Zustand präsentierte Villa erstreckt sich über drei Stockwerke mit 139 m² privater Wohnfläche (224,6 m² Bruttobaufläche einschließlich Garage) auf einem 583 m² großen Grundstück.

Erdgeschoss:
Funktionale Einbauküche (19,3 m²), gut in den sozialen Bereich integriert
Doppelzimmer (13,5 m²)
Komplettes Badezimmer
Überdachte Veranda und private Terrasse, die zum Garten führt
Erster Stock:
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer privilegierten Terrasse (13,3 m²) und einem wirklich einzigartigen Blick auf die Óbidos-Lagune
Master-Suite (22,3 m²) mit eigenem Bad
Drittes Doppelzimmer (13,7 m²) mit Balkon
Familienbadezimmer
Keller:
Privatgarage für 2 Autos (ca. 53 m²) plus zusätzliche Terrasse/Abstellfläche

Qualität und Komfort:
Die Villa wurde nach hohem Standard gebaut, mit Stahlbetonkonstruktion, isolierten Außenwänden mit doppeltem Hohlraum und doppelt verglasten Aluminiumfenstern mit durchgehender Wärmebruch. Er ist mit LG-Klimaanlage und einem Solarthermiesystem mit einem 160-Liter-Tank für Warmwasser ausgestattet - was ihm eine ausgezeichnete Energiebewertung A (Zertifikat gültig bis 2035) einbringt, wobei 79 % seines Energieverbrauchs durch erneuerbare Quellen gedeckt werden.

Die Eigentumswohnung bietet ein großartiges Gemeinschaftsbecken mit Panoramablick auf die Lagune, ergänzt durch einen gemütlichen Feuerplatz - ideal für späte Nachmittage und lange Sommerabende im Freien. Der private Garten ist perfekt zum Entspannen und Bewirten in völliger Privatsphäre.

Der Standort:
Die Villa liegt zwischen der Óbidos-Lagune - der größten Salzwasserlagune Portugals - und dem Atlantischen Ozean, nur wenige Minuten von den schönen Sandstränden von Bom Sucesso und Rei Cortiço entfernt. Die Gegend beherbergt eine wachsende Auswahl ausgezeichneter Cafés und Restaurants, darunter lokale Favoriten wie Osteria Verdi und Boca, sowie viele weitere entlang der Lagune und im nahegelegenen Foz do Arelho.

Golfer haben eine große Auswahl mit vier Weltklasse-Plätzen in der Nähe: West Cliffs, Praia D'El Rey, Royal Óbidos und Bom Sucesso. Und die Attraktivität der Gegend wächst stetig: Surfers Cove, ein 25-Millionen-Euro-Resort mit Portugals erstem Wavegarden-Wellenbecken - komplett mit Surfschule, Restaurant, Wellnessbereich und mehr - befindet sich im Bau und soll 2026 eröffnet werden, was der Region eine weitere Weltklasse-Attraktion hinzufügt.

Die mittelalterliche ummauerte Stadt Óbidos, ein unesco-Weltkulturerbe, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und Lissabon sowie sein internationaler Flughafen sind nur etwa eine Autostunde entfernt.

Die perfekte Wahl für ein dauerhaftes Wohnhaus, ein Ferienhaus oder eine Investition an der Silver Coast.

Hauptmerkmale: Doppelhaushälfte | T3 | 3 Stockwerke | 139 m² Privatfläche | 583 m² Grundstück | 3 Badezimmer | Terrasse, Balkone & Patio | Garage für 2 Autos | Baujahr 2015 | Klimaanlage | Solarwarmwasser | Doppelverglasung | Gemeinschaftsbecken und Feuerstelle | Privater Garten | Minuten von den Stränden Bom Sucesso und Rei Cortiço | Energiebewertung: A

Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an bspm real Estate.
Energiekategorie: A
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