Lejlighed i Porto, Porto (distrikt)

Invester i et eksklusivt aktiv i Portos historiske centrum med en aktiv og transferable lokal overnatningstilladelse, der er klar til at generere rentabilitet fra første dag.

Beliggende i hjertet af det historiske centrum af Porto, denne 2 soveværelse Duplex lejlighed repræsenterer en unik mulighed for investorer og for dem på udkig efter en differentierende ejendom i et af de mest værdsatte områder af byen. Fuldt møbleret, udstyret og air-conditioneret, er det klar til øjeblikkelig udforskning i Local Accommodation eller til eget brug.

Selv om det er registreret i landregisteret som T0, på grund af højden af lofthøjden på øverste etage, denne ejendom fungerer i praksis som en T2 Duplex. Spredt over to etager, det har to uafhængige soveværelser, både med direkte naturligt lys, tilbyder en organisation af rum, der begunstiger komfort og privatliv. Funktionaliteten af duplex, kombineret med kvaliteten af finish og den privilegerede beliggenhed, gør denne ejendom en unik mulighed i det historiske centrum af Porto.

Egenskabsfunktioner:
* Typologi: T0 konverteret til T2 Duplex
* Gulv: 3
* Dækket areal: 79. 7 m2
* Balkon område: 9. 10 m2
* Parkeringsplads
* Fuldt møbleret og udstyret
* Luftkonditionering
* Bygning med elevator
* Aktiv og transferable Local Accommodation License

Et par minutters gang væk er nogle af de vigtigste punkter af interesse i byen, hvilket gør denne placering ekstremt attraktiv for både turisme og mellemlang og lang sigt leje.

Prime- placering:
* Clérigos Tower - 280 m
* Lello Bookstore - 400 m
* São Bento Station - 550 m
* Ribeira do Porto - 750 m
* Avenida dos Aliados - 700 m
* Palácio da Bolsa - 450 m
* University of Porto - 400 m

Investeringer med dokumenteret udbytte:
* Indtægter 2025: 40, 797 €

Kondominium gebyr: 49,4 €

Hvorfor investere i Portos historiske centrum?
Portos historiske centrum fortsætter med at hævde sig som et af de områder, der har den største efterspørgsel efter fast ejendom i Portugal. Den høje turisttilstrømning, den stigende efterspørgsel fra internationale fagfolk og studerende, kombineret med knapheden på udbud på dette sted, gør dette til en solid investeringsmulighed.

Eksistensen af en aktiv og transferable Local Accommodation licens repræsenterer en særlig relevant konkurrencefordel, der giver den nye ejer mulighed for at fortsætte turisme drift straks, i en situation, hvor udstedelsen af nye licenser er stadig mere begrænset.

Hvorfor i-Wish Investment Real Estate?
Vi er en ejendomsbutik med speciale i investering i fast ejendom og i repræsentation af nationale og internationale investorer. Vi følger hele købsprocessen, fra udvælgelsen af ejendommen til forvaltningen af investeringen, sikrer en personlig, gennemsigtig service rettet mod maksimering af rentabiliteten.

Planlæg dit besøg nu!

Kontakt Marta Oliveira, menig Broker, for at planlægge dit ansigt-til-ansigt eller virtuelle besøg og opdage en unik investeringsmulighed i hjertet af Porto.
Energiklasse: B
#ref:APA_1803