Wohnung in Porto, Distrikt Porto

Investieren Sie in eine exklusive Anlage im historischen Zentrum von Porto, mit einer aktiven und übertragbaren lokalen Unterkunft Lizenz, bereit, Profitabilität von Tag eins zu generieren.

Im Herzen des historischen Zentrums von Porto gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung Duplex eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und für diejenigen, die ein differenzierendes Grundstück in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt suchen. Voll möbliert, ausgestattet und klimatisiert, ist sie bereit für sofortige Erkundungen in lokalen Unterkünften oder für Ihren eigenen Gebrauch.

Obwohl es im Grundbuch als T0 registriert ist, aufgrund der Höhe der Deckenhöhe im Obergeschoss, funktioniert dieses Anwesen in der Praxis als T2 Duplex. Auf zwei Etagen verteilt, verfügt es über zwei unabhängige Schlafzimmer, beide mit direktem natürlichen Licht, bietet eine Organisation von Räumen, die Komfort und Privatsphäre begünstigt. Die Funktionalität des Duplex, kombiniert mit der Qualität der Oberflächen und der privilegierten Lage, machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit in der Altstadt von Porto.

Eigenschaften der Immobilie:
* Typologie: T0 umgewandelt in T2 Duplex
* Stock: 3
* Abgedeckte Fläche: 79, 7 m2
* Balkonfläche: 9. 10 m2
* Parkplatz
* Voll möbliert und ausgestattet
* Klimaanlage
* Gebäude mit Aufzug
* Aktive und übertragbare lokale Unterkunft Lizenz

Ein paar Minuten zu Fuß entfernt sind einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten in der Stadt, so dass diese Lage extrem attraktiv für den Tourismus und mittel-und langfristige Vermietungen.

Hauptstandort:
* Clérigos Turm - 280 m
* Lello Buchhandlung - 400 m
* Bahnhof São Bento - 550 m
* Ribeira do Porto - 750 m
* Avenida dos Aliados - 700 m
* Palácio da Bolsa - 450 m
* Universität von Porto - 400 m

Investitionen mit nachgewiesener Rendite:
* Einnahmen 2025: 40. 797 €

Condominium Gebühr: 49,4 €

Warum in das historische Zentrum von Porto investieren?
Das historische Zentrum von Porto behauptet sich weiterhin als eines der Gebiete mit der höchsten Immobiliennachfrage in Portugal. Der hohe touristische Zustrom, die wachsende Nachfrage von internationalen Fachleuten und Studenten, kombiniert mit der Knappheit des Angebots an diesem Standort, machen dies zu einer soliden Investitionsmöglichkeit.

Die Existenz einer aktiven und übertragbaren lokalen Unterkunftslizenz stellt einen besonders relevanten Wettbewerbsvorteil dar, der es dem neuen Eigentümer ermöglicht, den Tourismusbetrieb sofort fortzusetzen, in einem Kontext, in dem die Erteilung neuer Lizenzen zunehmend eingeschränkt wird.

Warum i-Wish Investment Real Estate?
Wir sind eine Immobilien-Boutique spezialisiert auf Immobilien-Investitionen und in der Vertretung von nationalen und internationalen Investoren. Wir verfolgen den gesamten Erwerbsprozess, von der Auswahl der Immobilie bis zur Verwaltung der Investition, die Gewährleistung eines personalisierten, transparenten Service auf die Maximierung der Rentabilität ausgerichtet.

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Energiebewertung: B
== Einzelnachweise ==