Lejlighed i Grospierres, Ardeche

Invester i hjertet af den sydlige Ardèche, i en turistdestination kendt for sit bevarede naturlige miljø, solrige klima og familie appel.

Oplev dette 2 soveværelse duplex beliggende i stueetagen, med et areal på ca. 35 m2, udvidet med en terrasse på 14. 86 m2. Denne ejendom genererer en nettoudlejning afkast på 6, 24%. Som en indikation, dette niveau af afkast ville svare til et bruttoafkast på ca. 12, 5 % som en del af en skat på ejendom indkomstsystem og i henhold til den marginale skatteklasse (IMB) af investor.

En passende mulighed for investorer på udkig efter en kulturarv aktiv tilbyder en attraktiv tilbagevenden i en turistbolig beliggende i et ekstraordinært miljø.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering - I hjertet af den naturlige Ardèche

Beliggende i Grospierres, har boligen et privilegeret miljø tæt på Gorges de l'Ardèche og de vigtigste turistområder i regionen.

-Proximity of the Gorges de l'Ardèche

-Familiens turistdestination

-Naturligt miljø bevaret

Oplysninger om ejendommen:

Fordele: vandområde på 650 m2 med vild flod, 4 swimmingpools, beskyttet naturreservat, restaurant, bar, supermarked, udstyret lejlighed

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Handelsleasing: 9 år (udgående stiltiende fornyelse)

Årlig leje uden skatter: 3 725 € skat ekskl. skat / år

Ejendomsskat: 149 € / år

DPE: igangværende

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.

Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning

-Revenuer sikret ved kommerciel leasing

-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.