Wohnung in Grospierres, Ardeche

Investieren Sie im Herzen der südlichen Ardèche, in einem touristischen Ziel, das für seine natürliche Umgebung, sonniges Klima und familiären Reiz bekannt ist.

Entdecken Sie dieses 2-Schlafzimmer-Duplex im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 35 m2, erweitert um eine Terrasse von 14. 86 m2. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 6. 24%. Als Hinweis würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 12. 5 % im Rahmen einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (IMB) des Investors entsprechen.

Eine geeignete Gelegenheit für Investoren, die ein Kulturerbe-Asset suchen, das eine attraktive Rendite in einem Touristenwohnheim in einem außergewöhnlichen Umfeld bietet.

Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Im Herzen der natürlichen Ardèche

In Grospierres gelegen, genießt die Residenz eine privilegierte Umgebung in der Nähe der Gorges de l'Ardèche und der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.

-Die Nähe der Gorges de l'Ardèche

-Familienreiseziel

-Natürliche Umwelt erhalten

Details der Immobilie:

Vorteile: Wasserfläche von 650 m2 mit Wildfluss, 4 Swimmingpools, Naturschutzgebiet, Restaurant, Bar, Supermarkt, ausgestattete Wohnung

Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.

Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

Geschäftsleasing: 9 Jahre (Restlaufzeit stillschweigende Verlängerung)

Jahresmiete ohne Steuern : 3 725 € Steuern ohne Steuern / Jahr

Grundsteuer : 149 € / Jahr

DPE: Laufend

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.

Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

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- Voll delegierte Verwaltung

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Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich.