Helårsgrund i Porto, Porto (distrikt)

Ejendom med godkendt PIP til en enkelt-familie hjem, have og parkering Foz Velha

En unik mulighed for at udvikle et landmærke hjem i et af Portos mest eksklusive og autentiske boligområder.
Beliggende på en stille gade i Foz Velha, ejendommen består i øjeblikket af tre uafhængige byejendomme solgt sammen og nu nyder godt af en godkendt PIP til rehabilitering og udvikling af en enkelt-familie hjem, kombinerer den historiske karakter af stedet med en moderne arkitektonisk tilgang.
Godkendelsen af PIP udgør en vigtig merværdi for den fremtidige ejer, hvilket giver større sikkerhed for ejendommens udviklingspotentiale og reducerer den planlægningsusikkerhed, der normalt er forbundet med et projekt af denne art.
Ifølge den godkendte dokumentation omfatter projektet:
197. 25 m2 af det samlede byggeareal over jorden
124 kvm byggefodaftryk
Udbredelse over to overjordiske etager;
Beboelsesbrug
private udendørsarealer
Have integreret i projektet
Topografisk undersøgelse allerede afsluttet. Den topografiske undersøgelse har også gjort det muligt at bestemme den fysiske størrelse af ejendommen mere præcist: 238 kvm jord, i stedet for 288 kvm historisk registreret på tværs af de tre matrikulære egenskaber.
Til PIP-formål tages 228 m2 jord i betragtning, da dette område allerede afspejler tilbageskridtet i den grænsemur, der er nødvendig for udvidelsen af den offentlige vej. Derfor svarer 238 m2 til det faktisk undersøgte areal, mens 228 m2 er det område, der betragtes til planlægningsformål i det godkendte forslag.
Den godkendte konfiguration er designet til at skabe et moderne, lyst og funktionelt hjem med en stærk forbindelse mellem indendørs og udendørs rum og fleksibilitet til at udvikle en bolig løsning, der passer til moderne familieliv.
Ejendommen har en særlig eftertragtet beliggenhed i Foz do Douro, tæt på førende skoler, butikker, restauranter, tjenester, floden og Atlanterhavskysten.
Bare et par minutter fra Universidade Católica Portuguesa, Porto British School, Passeio Alegre og strandene i Foz, beliggenheden kombinerer roen i Foz Velha med fremragende adgang til Porto~s vigtigste områder.
Det omkringliggende kvarter er overvejende bolig, der er kendetegnet ved en kombination af traditionelle huse og moderne rehabiliteringsprojekter, hvilket gør denne ejendom særligt attraktiv for dem, der ønsker at skabe et særligt familiehjem eller foretage en rehabiliteringsinvestering i et af Portos mest ønskværdige områder.
Ejendommen er også beliggende inden for et byfornyelsesområde, som kan give adgang til relevante rehabiliteringsincitamenter, forudsat at de relevante juridiske og skattemæssige krav bekræftes.
Salgspris: 585.000 €
Teknisk note
Ejendommen sælges i sin nuværende tilstand og består af tre uafhængige byejendomme. Den matrikulære dokumentation afspejler stadig de historiske områder af de tre ejendomme.
PIP'et er blevet godkendt med den tilsvarende kommunale åbningsskrivelse, der forventes udstedt. Det godkendte resumé indeholder 197. 25 m2 byggeplads, 124 m2 fodaftryk, to overjordiske gulve og boligbrug.
De endelige betingelser for byudviklingsoperationen, det arkitektoniske projekt, senere licenser og alle andre gældende krav bør bekræftes med den relevante kommunale bekendtgørelse og dokumentation.
Planlæg din visning med Atlantic Prime Living og opdage potentialet til at skabe et unikt hjem i hjertet af Foz Velha.
Atlantic Prime Living Private Real Estate Advisory
Hvor livet møder havet