Grond in Porto, Porto (district)

Onroerend goed met goedgekeurde PIP voor een eengezinswoning, tuin en parkeergelegenheid

Een unieke kans om een bezienswaardigheidswoning te ontwikkelen in een van de meest exclusieve en authentieke woonwijken van Porto.
Gelegen aan een rustige straat in Foz Velha, het pand bestaat momenteel uit drie onafhankelijke stedelijke woningen samen verkocht en nu profiteert van een goedgekeurde PIP voor de rehabilitatie en ontwikkeling van een eengezinswoning, het combineren van het historische karakter van de locatie met een hedendaagse architectonische aanpak.
De goedkeuring van de PIP vormt een belangrijke meerwaarde voor de toekomstige eigenaar, waardoor meer zekerheid wordt geboden over het ontwikkelingspotentieel van de woning en de onzekerheid over de planning die gewoonlijk gepaard gaat met een project van deze aard aanzienlijk wordt verminderd.
Volgens de goedgekeurde documentatie voorziet het project in:
197. 25 m2 van de totale bouwoppervlakte boven de grond;
124 m2 bouwvoetafdruk;
Verspreiding over twee bovenverdiepingen;
Residentieel gebruik;
prive-outdoorruimtes;
Tuin die in het project is geïntegreerd;
Topografische enquête reeds voltooid. De topografische enquête heeft het ook mogelijk gemaakt om de fysieke grootte van de eigenschap nauwkeuriger te bepalen: 238 m2 grond, in plaats van de 288 m2 historisch geregistreerd over de drie kadastrale eigenschappen.
Voor PIP-doeleinden wordt 228 m2 grond in aanmerking genomen, aangezien dit gebied reeds de achteruitgang weerspiegelt van de grensmuur die nodig is voor de verbreding van de openbare weg. Daarom komt 238 m2 overeen met het eigenlijke onderzochte landoppervlak, terwijl 228 m2 het gebied is dat in het goedgekeurde voorstel voor planningsdoeleinden wordt beschouwd.
De goedgekeurde configuratie is ontworpen om een eigentijds, helder en functioneel huis te creëren, met een sterke verbinding tussen binnen- en buitenruimtes en de flexibiliteit om een residentiële oplossing te ontwikkelen die geschikt is voor het moderne gezinsleven.
De accommodatie heeft een bijzonder gewilde locatie in Foz do Douro, dicht bij toonaangevende scholen, winkels, restaurants, diensten, de rivier en de Atlantische kust.
Slechts een paar minuten van de Universidade Católica Portuguesa, Oporto British School, Passeio Alegre en de stranden van Foz, de locatie combineert de rust van Foz Velha met een uitstekende toegang tot Porto.
De omliggende wijk is overwegend residentieel, gekenmerkt door een combinatie van traditionele huizen en hedendaagse revalidatieprojecten, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor mensen die op zoek zijn naar een aparte gezinswoning of een rehabilitatie-investering doen in een van Porto's meest wenselijke gebieden.
De woning bevindt zich ook in een stadsrehabilitatiegebied, dat toegang kan bieden tot toepasselijke revalidatieprikkels, mits de relevante wettelijke en fiscale vereisten worden bevestigd.
Verkoopprijs: € 585.000
Technische noot
Het pand wordt verkocht in zijn huidige staat en bestaat uit drie onafhankelijke stedelijke panden. De kadastrale documentatie weerspiegelt nog steeds de historische gebieden van de drie eigenschappen.
De PIP is goedgekeurd, met de bijbehorende gemeentelijke aankondiging die naar verwachting zal worden uitgegeven. De goedgekeurde samenvatting voorziet in 197. 25 m2 bouwoppervlakte, 124 m2 voetafdruk, twee bovenliggende verdiepingen en residentieel gebruik.
De definitieve voorwaarden voor de stadsontwikkeling, het architectonisch project, de latere vergunningen en alle andere toepasselijke eisen moeten worden bevestigd door middel van de relevante gemeentelijke kennisgeving en documentatie.
Plan uw bezichtiging met Atlantic Prime Living en ontdek het potentieel om een uniek huis te creëren in het hart van Foz Velha.
Atlantic Prime Living Private Real Estate Advisory
Waar het leven de oceaan ontmoet