Villa i Marcillac-Saint-Quentin, Dordogne

24200-Marcillac-Saint-Quentin. Natur og ægthed i hjertet af den sorte perigord.
Blot 10 minutter fra Sarlat-la-Canéda, i et perfekt fredeligt og bevaret miljø, denne fantastiske sten longère udvikler 143 m2 overflade på jorden (117 m2 carrez) og legemliggør med raffinement al kunsten at leve perigordin.
Beliggende i hjertet af en grund på 8.800 m2, denne ejendom har en enestående beliggenhed med en 180° panoramaudsigt over det omkringliggende landskab, uden VIS-A-VIS. En sand havn af fred, hvor absolut ro og naturlig skønhed tilbyder en sjælden og inspirerende indstilling af livet.
Helt restaureret med smag, forfører huset af den harmoniske alliance mellem charmen af den gamle og moderne komfort: blottede sten, originale bjælker, ædle materialer og mængder badet i lys udgør en varm og elegant atmosfære.
Den store stue åbner på to terrasser med forskellige atmosfærer: en solrig til fuldt ud at nyde de smukke dage, den anden skygget for øjeblikke af afslapning mere intim.
Det åbne køkken, perfekt udstyret, er naturligt integreret med en venlig spiseplads og en hyggelig stue med en granuleret komfur samt en pejs, hvilket skaber en blød og raffineret atmosfære i alle årstider.
På natsiden:
3 komfortable værelser med 2 enetagers forældresuiter med uafhængig adgang
Badeværelser eller eget badeværelse og toilet
Det tredje soveværelse med eget rummelige badeværelse
Ejendommen tilbyder også et stort potentiale med mulighed for at bygge et fjerde soveværelse efter dine behov.
Udendørs tænkte for VELFARE:
Opvarmet swimmingpool, lounge område, grill, møblerede terrasser, petanque terrasse, bordtennisbord
Oplyst privat parkering
Hvert rum er designet til fuldt ud at nyde sødme af at bo i Périgord.
Denne ejendom RARE passer til både en charmerende hovedbolig, et elegant sekundært hus og et luksus sæsonudlejningsprojekt.
Dens strategiske beliggenhed, tæt på de must-see steder i den Sorte Perigord, yderligere styrker sin tiltrækningskraft: arv, gastronomi og kunst at leve kombinere her til perfektion.
En fortrolig adresse til at leve Périgord i, hvad den har mest autentisk.
PRIS: 395 000 EUR
DPE: E-drivhusgasser: B
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2513 og 3000 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Frédérique og Lubin BOUBY på 0664118720 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Frédérique og Lubin BOUBY fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC bordeaux 884 243 536 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J
Mandat ref: 450878 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 10% gebyrer inkl. skat betalt af køberen.)

Frédérique og Lubin BOUBY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.