Lejlighed i Marseille, Bouches-du-Rhone

I hjertet af det populære kvarter Saint-Giniez, i det 8. arrondissement i Marseille, denne lejlighed har en sjælden og privilegeret beliggenhed i umiddelbar nærhed af Avenue du Prado, Parc Borély, strande, skoler og transport. Boligen er også i umiddelbar nærhed af Sainte-Anne, Bonneveine og La Plage-distriktet.

Det samler sjældne kvaliteter: en privilegeret adresse, smukke mængder, en behagelig lysstyrke, ro og privatliv i en øverste etage, inden for en sikker bolig beliggende tæt på byens centrum og havet.

Beliggende på 4. og sidste etage med elevator af en rolig og sikker condominium, denne 1-værelses lejlighed krydser 150. 41 m2 omfatter:

- en åben indgang til stuen med et lukket rum, der kan rumme dressing og opbevaring
- en stor stue på 55 m2 udsat syd, badet i lys takket være store bugt vinduer og åbner på en terrasse på mere end 16 m2. Den tilbyder en behagelig grøn indstilling samt en klar udsigt mod calanques,
- et udstyret køkken med udsigt over en balkon med uhindret udsigt over Periers højder
- en lys master suite på mere end 25 m2, uafhængig af de øvrige soveværelser, bestående af et soveværelse på mere end 15 m2 med udsigt over terrassen, to opbevaringsrum og et privat badeværelse med toilet
- tre soveværelser fra 10 til 13 m2 med åben udsigt, hvoraf to er udstyret med skabe
- et ekstra omklædningsrum
- et brusebad og
- et separat toilet.

En kælder beliggende i kælderen og direkte tilgængelig udefra tilbyder en bekvem plads til opbevaring af forretning og cykler. En lukket garage i kælderen, giver mulighed for at parkere et køretøj, er også tilgængelig ud over prisen. Det er også muligt at parkere frit på parkeringspladsen i boligen.

Lejligheden er udstyret med elektriske træskodder og udendørs persienner til at skygge terrassen. Den har også reversibel aircondition.

En anden uafhængig indgang kan bruges som en serviceindgang eller giver mulighed for en opdeling af lejligheden.

Denne lejlighed er et ideelt sted at bo for en familie, både i en main og en sekundær bolig. Dens distribution giver alle mulighed for at nyde deres eget rum og samtidig tilbyde generøse mængder til at mødes og modtage, især takket være det store ophold udvidet af terrassen.

Kondominium, omhyggeligt vedligeholdt, nyder godt af grønne rum omkring bygningerne. Fuldt lukket og sikker, boligen har også en vagt til huse ved indgangen. Antal partier af condominium: 154, Gennemsnitlig årlig mængde af andelen af afgifter (budgetoverslag) (kollektiv opvarmning, varmt vand og koldt vand): 6504€ eller 542€ om måneden. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier kapifrance - Dit handelsagent (rsac n°537 662 033 - Marseilleregister) Marie trifault iværksætter Individuel 06 46 64 24 10 - Ref. 963802