Wohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Im Herzen des beliebten Viertels von Saint-Giniez, im 8. Arrondissement von Marseille, genießt diese Wohnung eine seltene und privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der Avenue du Prado, Parc Borély, Strände, Schulen und Transport. Die Residenz befindet sich auch in unmittelbarer Nähe der Sainte-Anne, Bonneveine und La Plage Bezirk.

Es vereint seltene Qualitäten: eine privilegierte Adresse, schöne Volumen, eine angenehme Helligkeit, die Ruhe und Privatsphäre einer obersten Etage, in einer sicheren Residenz in der Nähe der Innenstadt und der Küste.

Diese Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stock mit Aufzug einer ruhigen und sicheren Eigentumswohnung und ist 150 m2 groß. 41 m2 umfasst:

- einen offenen Eingang zum Wohnzimmer mit einem geschlossenen Raum, der Ankleide und Lagerung unterbringen kann,
- ein großes Wohnzimmer von 55 m2 nach Süden, lichtdurchflutet durch große Erkerfenster und Öffnung auf eine Terrasse von mehr als 16 m2. Es bietet eine angenehme grüne Umgebung sowie einen klaren Blick auf die Calanques,
- eine Einbauküche mit Blick auf einen Balkon mit freiem Blick auf die Höhen von Périer,
- eine helle Master-Suite von mehr als 25 m2, unabhängig von den anderen Schlafzimmern, bestehend aus einem Schlafzimmer von mehr als 15 m2 mit Blick auf die Terrasse, zwei Abstellflächen und ein eigenes Bad mit WC,
- drei Schlafzimmer von 10 bis 13 m2 mit freiem Blick, von denen zwei mit Schränken ausgestattet sind,
- eine zusätzliche Garderobe,
- ein Duschbad und
- eine separate Toilette.

Ein Keller befindet sich im Keller und direkt von außen zugänglich bietet einen bequemen Platz für die Lagerung von Geschäft und Fahrrädern. Eine geschlossene Garage im Keller, so dass ein Fahrzeug parken, ist zusätzlich zum Preis. Es ist auch möglich, frei auf dem Parkplatz der Residenz parken.

Die Wohnung ist mit elektrischen Holzjalousien und Außenjalousien ausgestattet, um die Terrasse zu schattieren.

Ein zweiter unabhängiger Eingang kann als Service-Eingang genutzt werden oder eine Aufteilung der Wohnung ermöglichen.

Diese Wohnung ist ein idealer Ort, um für eine Familie zu leben, sowohl in einem Haupt- als auch in einem Zweitwohnsitz. Seine Verteilung ermöglicht es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen und bietet großzügige Volumen zu treffen und zu empfangen, vor allem dank der großen Aufenthalt von der Terrasse erweitert.

Die Eigentumswohnung, sorgfältig gepflegt, profitiert von Grünflächen rund um die Gebäude. Vollständig geschlossen und sicher, die Residenz hat auch eine Wache am Eingang untergebracht. Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 154, Durchschnittliche jährliche Menge des Anteils der Gebühren (Haushaltsvoranschlag) (Kollektivheizung, Warmwasser und kaltes Wasser): 6504€ oder 542€ pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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