Villa i Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

Træavlere er glade for at præsentere dette hus til salg og beliggende i Aix-en-Provence (13080).

Ideelt beliggende i et eftertragtet boligområde i Luynes, opdage denne enestående ejendom, der kombinerer charmen af et frit hus med raffinement af en arkitekts renovering. Mindre end 15 minutter fra Aix-en-Provence, er dette hus designet i alle detaljer for at tilbyde en elegant, komfortabel og perfekt funktionelt levende miljø.

Du ønsker at forlade et hus, der er blevet for stort og bindende uden at opgive uafhængigheden af et individuelt hus? Denne luksus ejendom tilbyder et ideelt alternativ, der kombinerer smukke mængder, pæne tjenester og enkelhed i hverdagen.

En spektakulær stue på 50 m2

Hjertet i huset drejer sig om et stort opholdsrum på 50 m2, badet i naturligt lys hele dagen.

Det moderne og elegante køkken blander sig harmonisk med stuen for at skabe et venligt og varmt rum, lige så behageligt i hverdagen som i øjeblikke, der deles med familie eller venner.

En konfiguration designet til dit daglige liv

Natterummet er designet til at bevare privatlivets fred for alle og samtidig tilbyde stor fleksibilitet i brugen.

Forældreside: en generøs uafhængig forældresuite med påklædningsrum på 12 m2, privat badeværelse og direkte adgang til haven. En reel plads fra hinanden, ideel til fuldt ud at nyde roen i de steder.

Fleksibilitet: To ekstra værelser tilbyder mange muligheder for indkvartering. De kan rumme familie og gæster eller blive forvandlet efter dine behov på kontoret, læsestue, påklædningsrum eller plads dedikeret til din fritid.

En ydre tanke at nyde, uden begrænsninger

Beliggende på en grund på 334 m2 helt lukket og uden terrasse, er haven en havn af fred.

Du kan drage fuld fordel af det Provencal klima fra en af de to terrasser, samtidig med at en kontrolleret vedligeholdelse, langt fra de begrænsninger af en stor grund.

En motoriseret port samt et opbevaringsrum fuldender dette særligt funktionelle sæt.

En sjælden ejendom i Luynes, ideel til dem, der søger komfort i et frit hus, kvaliteten af en arkitekts renovering og enkelheden af en daglig uden begrænsninger, et par minutter fra Aix-en-Provence.

THE + of the good:
Den absolutte "Alle til fods": Butikker, tjenester og landsby liv Luynes tilgængelig til fods på 2 minutter.

International School Environment: The International Bilingual School (IBS) er kun 5 minutter fra huset.

Services Nøgler i hånden: Komplet renovering (optimal isolering, reversibel aircondition, pejs, ædle materialer). Intet arbejde, der skal planlægges.

Tilgængelighed Major: En-etagers konfiguration og umiddelbar nærhed af akserne til TGV station og lufthavnen.

Ekspertens udtalelse:
"Dette er det perfekte kompromis. Her finder vi mængden af en stor 50 m2 reception og uafhængigheden af en villa, samtidig med at udmattelse af trappen og vedligeholdelse af en stor plot. Den umiddelbare nærhed af IBS og landsbyens centrum tilføjer enorme kulturarv værdi til denne sjældne ejendom."

- Ejendomsskat: 1400€ / år
- Årlige løbende udgifter: 936€ / år
- Årlig opvarmning: 1000€ til 1430 €/år
- Ejendommens tilstand: renoveret
- Ejendommen er medejerstatus: ASL
- Det hele er drænet.
- Ingen igangværende procedure

Konventionelt forbrug (kWhEP/): 138 (C)
Estimeret emission (kg CO2/): 4 (A)
Energiomkostninger min / max: mellem 1000 € og 1430 €
Referenceår for pris: 2021

Salgspris : 624. 990 € inklusive skat (gebyrindløser)

Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Annabelle leotier, EI 513542035, handelsagent ejendomsmægler, der er registreret i det særlige register over handelsagenter ved handelsretten i Aix en Provence, og som handler på vegne af sarl abricultures immobilier (kapital: 5.000 EUR) - SIREN: 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI de Paris Île-de-France - Juridisk repræsentant: M.
Adrien Piot - Reg. kontor: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Fee tidsplan tilgængelige på vores hjemmeside.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Annabelle leotier
IS • rsac aix en provence 513 542 035