Villa i La Roche-Blanche, Puy-de-Dome

Leder du efter en enestående ejendom tæt på Clermont-Ferrand? Véronique dejean, uafhængig agent Optimhome Immobilier, præsenterer i eksklusivitet dette fantastiske familiehus på 172 m2, renoveret af en arkitekt i 2021, beliggende på et indhegnet land på 670 m2 med elektrisk gate.

* En stue badet i lys med en-etagers adgang *

Så snart du ankommer, vil du blive forført af:
- En storslået stue på 45 m2, lyse og varme, udstyret med en indsats.
- En venlig spiseplads og et semi-åbent køkken, udstyret og udstyret.

Den store plus: en direkte adgang fra de vigtigste værelser til ydersiden. Nyd en balkon med fantastisk udsigt og en tilbage terrasse uden nogen vis-à-vis, hvilket fører til en smuk intim swimmingpool område (installeret i 2022).

* Et perfekt indrettet soveområde *

- Ovenpå: 3 smukke soveværelser, herunder en 21 m2 master suite med påklædningsværelse, et elegant badeværelse (bruser og badekar) og et separat toilet.
- I stueetagen:* En indgang med skabe, 2 ekstra soveværelser på omkring 14 m2 (perfekt til børn eller modtage), et andet badeværelse, et toilet, samt et stort opvarmet vaskerum på mere end 15 m2 (med et potentiale på 6. soveværelse) og et funktionelt spisekammer.

*Præstationer, parkering og komfort*

- Stor garage på 38 m2 med motoriseret sektionsdør og flere private parkeringspladser foran.
- Kvalitetsudstyr: Seneste PVC dobbeltruder vinduer med myggenet, tilsluttede elektriske radiatorer, indsats, alarm.

* Land skat: 2040 €

* En søgbar placering (63670) *

Ideelt beliggende i et roligt miljø i La Roche-Blanche, har ejendommen en umiddelbar nærhed med:

- Lokale faciliteter og skoler.
- Hurtig adgang til motorvej A75.
- Clermont-Ferrands metropol er bare et stenkast væk.

* En sjælden mulighed på ejendomsmarkedet!*

For at arrangere et hurtigt besøg, kontakt os i dag:

* Véronique dejean at 06 12 78 04 48
* Paul Bonnichon, 06 19 81 63 28

Lad ikke denne eksklusive Optimhome passere, kontakt os straks! Gebyrerne er sælgerens ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Veronique dejean Entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n° 838 127 256 Registry of clermont ferand) 06 12 78 04 48 (ref. 612055 )