Villa in La Roche-Blanche, Puy-de-Dome

Bent u op zoek naar een uitzonderlijke woning dicht bij Clermont-Ferrand? Véronique dejean, onafhankelijk agent Optimhome Immobilier, presenteert in exclusiviteit dit prachtige familiehuis van 172 m2, gerenoveerd door een architect in 2021, gelegen op een omheind terrein van 670 m2 met elektrische poort.

*Een woonkamer badend in het licht met toegang tot één verdieping*

Zodra je aankomt, word je verleid door:
- Een prachtige woonkamer van 45 m2, licht en warm, uitgerust met een inzetstuk.
- Een vriendelijke eethoek en een semi-open keuken, ingericht en uitgerust.

De grote plus: een directe toegang vanaf de belangrijkste kamers naar buiten. Geniet van een balkon met een prachtig uitzicht en een achterterras zonder vis-à-vis, wat leidt tot een prachtig intiem zwembad gebied (geïnstalleerd in 2022).

*Een perfect gearrangeerd slaapgedeelte*

- Boven: 3 mooie slaapkamers, waaronder een 21 m2 master suite met kleedkamer, een elegante badkamer (douche en bad) en een apart toilet.
- Op de begane grond:* Een entree met kasten, 2 extra slaapkamers van ongeveer 14 m2 (perfect voor kinderen of ontvangen), een tweede badkamer, een toilet, evenals een grote verwarmde wasruimte van meer dan 15 m2 (een potentieel van 6e slaapkamer) en een functionele bijkeuken.

*Prestaties, Parkeren en Comfort*

- Grote garage van 38 m2 met gemotoriseerde sectionale deur en verschillende privé parkeerplaatsen aan de voorzijde.
- Kwaliteitsuitrusting:Laatste PVC dubbele beglazing ramen met muggennetten, aangesloten elektrische radiatoren, insert, alarm.

* Landbelasting: 2040 €

*A searchable location (63670) *

Ideaal gelegen in een rustige omgeving in La Roche-Blanche, de accommodatie ligt op een directe nabijheid met:

- Lokale voorzieningen en scholen.
- Snelle toegang tot de snelweg A75.
- De metropool van Clermont-Ferrand op een steenworp afstand.

*Een zeldzame kans op de vastgoedmarkt! *

Om een snel bezoek te regelen, kunt u vandaag contact met ons opnemen:

* Véronique dejean op 06 12 78 04 48
* Paul Bonnichon op 06-1981 63 28

Laat deze exclusieve Optimhome pas niet passeren, neem dan onmiddellijk contact met ons op! De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Veronique dejean Ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°838 127 256 Register of clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (ref. 612055)