Villa en La Roche-Blanche, Puy de Dome

¿Está buscando una propiedad excepcional cerca de Clermont-Ferrand? Véronique dejean, agente independiente Optimhome Immobilier, presenta en exclusividad esta magnífica casa familiar de 172 m2, reformada por un arquitecto en 2021, situada en un terreno vallado de 670 m2 con puerta eléctrica.

*Una sala de estar bañada en luz con acceso de una planta*

Tan pronto como llegues, serás seducido por:
- Un magnífico salón de 45 m2, luminoso y cálido, equipado con un inserto.
- Una agradable zona de comedor y una cocina semi-abierta, amueblada y equipada.

El gran plus: un acceso directo desde las habitaciones principales al exterior. Disfrute de un balcón con impresionantes vistas y una terraza trasera sin ninguna vista, que conduce a una hermosa zona de piscina íntima (instalado en 2022).

*Una zona de dormir perfectamente arreglada*

- Arriba: 3 hermosas habitaciones, incluyendo una suite principal de 21 m2 con vestidor, un elegante baño (ducha y bañera) y un aseo separado.
- En la planta baja:* Una entrada con armarios, 2 dormitorios adicionales de unos 14 m2 (perfectos para niños o recibir), un segundo baño, un aseo, así como un amplio lavadero con calefacción de más de 15 m2 (que ofrece un potencial de 6o dormitorio) y una despensa funcional.

*Prestaciones, estacionamiento y comodidad*

- Amplio garaje de 38 m2 con puerta seccional motorizada y varias plazas de aparcamiento privado en la parte delantera.
- Equipamiento de calidad:Las últimas ventanas de PVC de doble acristalamiento con mosquiteros, radiadores eléctricos conectados, inserción, alarma.

* Impuesto sobre la tierra : 2040 €

*Un lugar de búsqueda (63670)*

Idealmente situado en un entorno tranquilo en La Roche-Blanche, la propiedad goza de una proximidad inmediata con:

- Amenidades locales y escuelas.
- Acceso rápido a la autopista A75.
- La metrópolis de Clermont-Ferrand a un tiro de piedra.

*¡Una rara oportunidad en el mercado inmobiliario!*

Para organizar una visita rápida, póngase en contacto con nosotros hoy:

* Véronique dejean a las 06 12 78 04 48
* Paul Bonnichon al 06 19 81 63 28

No deje pasar esta exclusiva Optimhome, póngase en contacto con nosotros sin demora! Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar a Veronique dejean Empresario Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°838 127 256 Registro de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (ref. 612055 )