Duplex i Cascais Kommune, Lissabon (distrikt)

5 soveværelse duplex beliggende på Avenida Nossa Senhora do Rosário, i den prestigefyldte Bairro do Rosário, i Cascais, med 226 m2 af målt indre område, 28, 09 m2 af udendørs områder mellem altaner og terrasse, to parkeringspladser og opbevaringsrum.
Indlagt på 5. og 6. etage i en kondominium bygning, denne ejendom skiller sig ud for sine generøse områder, fremragende naturligt lys, høje lofter og total renovering projekt inkluderet, tilbyder en sjælden mulighed for at skabe en moderne bolig i et af de mest eftertragtede boligområder i Cascais.

Brøken er udviklet på to etager og har en nuværende konfiguration af T5, med to sociale områder, fem soveværelser, tre badeværelser, køkken med spisekammer, tre balkoner på nederste etage og en terrasse på øverste etage. Fordelingen giver mulighed for en klar adskillelse mellem sociale, private og støtteområder, hvilket gør ejendommen specielt velegnet til familier, internationale kunder eller købere, der værdsætter plads, komfort og alsidighed.

På indgangsgulvet, svarende til 5. sal, er der en stor stue med 31, 13 m2, køkken med 16, 02 m2, spisekammer, hal, cirkulationsområder, tre soveværelser, to badeværelser og tre balkoner, hvilket skaber en praktisk og lys oplevelse. Eksistensen af flere balkonfronter styrker adgangen til naturligt lys og giver en konstant forbindelse til ydersiden, øger daglig komfort og følelsen af rummelighed.

Den øverste etage tilbyder en anden stue med 31, 94 m2, to ekstra soveværelser, et badeværelse og terrasse med 9, 84 m2. Dette område kan fungere som et uafhængigt privat område, gæsteplads, kontor, biografrum, læseplads eller komplementær suite, afhængigt af ombygning projektet og behovene hos den fremtidige ejer.

Ejendommen sælges med et samlet ombygningsprojekt, der allerede er udarbejdet, herunder arkitektonisk dokumentation, indretning, 3D visualiseringer og byggeprojekt. Denne løsning giver køberen mulighed for at forudse ejendommens reelle potentiale og omdanne duplexet til et moderne, sofistikeret hjem tilpasset de nuværende standarder for komfort, effektivitet og funktionalitet. Projektet omfatter også forbedring af fraktionens energimæssige ydeevne.

Beliggenhed er et af de vigtigste argumenter for beslutningen. Bairro do Rosário er et af de mest værdsatte boligområder i Cascais, anerkendt for sin nærhed til centrum, kysten, butikker, tjenester, skoler, restauranter, grønne områder og hurtig adgang til Marginal og A5. Ejendommen ligger ca.400 meter fra kysten, så du kan drage fordel af en levende tæt på havet, samtidig med at roen i et konsolideret boligområde.

Ejendommen omfatter også to parkeringspladser i underkælderen og et opbevaringsrum, væsentlige elementer i en premium placering som Cascais og især værdsat af familier, internationale købere og investorer. Brøken er fri for pantebreve og pantebreve, hvilket styrker sikkerheden og enkelheden i købsprocessen.

Hovedtræk:

5 soveværelse duplex i Bairro do Rosário, Cascais
226 m2 målt indendørs areal
205. 62 m2 gulvareal angivet på energicertifikatet
28. 09 m2 udendørs områder mellem altaner og terrasse
Tre altaner på nederste etage
Tagterrasse
To store værelser, et på hver etage
Køkken med spisekammer
Fem soveværelser
Tre badeværelser
Gennemsnitlig lofthøjde på ca. 3, 7 m
To parkeringspladser
Samling
Samlet ombygningsprojekt inkl.
3D visualiseringer og dokumentation på stedet
Ca. 400 meter fra kysten
Fremragende upside potentiale efter renovering

En differentierende mulighed for dem, der søger en ejendom med skala, placering og potentiale for transformation i et af de mest solide og eftertragtede områder i Cascais.

For mere information, adgang til ombygningsprojektet eller planlægning af et besøg, bedes du kontakte os.

Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal er din garanti for ekspertise i luksus ejendomsmarkedet. Ledt af Warren Buffetts arv af tillid og finansiel styrke, tilbyder vores globale brand din ejendom uovertruffen synlighed til kvalificerede investorer og købere gennem et elite internationalt netværk. Mere end transaktioner, vi udfører livsprojekter.
Understøttet af et netværk, der strækker sig over 13 lande og mere end 1.400 kontorer, omdanner vi køb eller salg af din ejendom til en grænseløs oplevelse med global rækkevidde, lokal nærhed og fremragende overvågning. Lær vores team og eksklusive portefølje på vores hjemmeside at kende.
Energiklasse: D
#ref:DÚP_1429