Villa i Argeliers, Aude

Landsbyen har butikker og restauranter, og er 10 minutter fra Capestang og Bize Minervois, 25 minutter fra Narbonne, 30 minutter fra Beziers, og 35 minutter fra kysten (Gruissan, St Pierre la Mer).

En smuk, fuldt renoveret landsbyhus, fuld af charme og karakter. Det består af en hovedbolig på 103 m2 med tre soveværelser, samt en separat 47 m2 gite med to soveværelser. Gite nyder godt af sin egen lille privat terrasse foran, mens hovedhuset åbner på en behagelig solrig gårdhave og en dejlig åben terrasse med dejlig udsigt over landsbyens tagterrasse.
En varm og hyggelig ejendom, ideel som en stor familie hjem eller for at udvikle en ferieudlejning virksomhed for at give ekstra indkomst. Beliggende i en behagelig landsby, kun 10 minutter fra Capestang, et par minutters gang fra Canal du Midi og mindre end 30 minutter fra Narbonne og Beziers.

Hovedhus
Ground = Indgangshallen fører til en 16 m2 stue med en brændeovn + et 14 m2 køkken (væg- og basisenheder, komfur, emhætte) der åbner op på en dejlig L-formet gårdhave på 31 m2 plus yderligere 10 m2 uden for porten + en 2. 8 m2 pantry + en kælder / opbevaringsrum (cykler, scootere osv.) på 8, 2 m2 med adgang til gaden.

1st = Hall (3, 2 m2) + 2 soveværelser (14 m2 og 14. 8 m2) herunder et med adgang til en balkon + landing (4. 6 m2) med adgang til samme balkon + badeværelse (8. 3 m2) (bad, håndvask, toilet).

2. = Lounge eller soveværelse på 16 m2 med adgang til en 8. 9 m2 undersøgelse og en 14 m2 terrasse.

Gite
Ground = Indgang via en lille terrasse på ca.6 m2 + stue/køkken på 24 m2 (sink, komfur, emhætte, vaskemaskine, køleskab) + adgang til hovedhusets terrasse.

1st = 2, 3 m2 gang + to soveværelser (10 m2 og 8 m2) + 3 m2 brusebad (walk-in brusebad, toilet, håndvask).

Diverse = Elektrisk opvarmning, reversibel aircondition på 2. sal og brændeovn + dobbeltruder + mulighed for at købe gitten fuldt møbleret + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 2210 euro og 3060 euro om året.
Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + byskat på 2100 euro + beliggende mindre end 5 minutters gang fra butikker + gite lejet for mellem 50 euro og 75 euro per nat (i gennemsnit 120 nætter om året = ca. 8000 euro).

Pris = 222.000 EUR (Charme, komfort og potentiale for sæsonmæssig indkomst)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 90028
Ejendomsstørrelse: 150 m2
Soveværelser: 5
Badeværelser: 2
Reference: AB222000EE

Andre funktioner
Forgård
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Lejepotentiale
Terrasse