Villa i Les Lilas, Seine-Saint-Denis

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne karakterfulde duplex med udendørs plads og generøse mængder til salg, beliggende i Les Lilas (93260).

Oplev denne byhus-stil duplex forbedret af en spektakulær øst-vest gennem opholdsområde med en domkirke loftshøjde på 4, 30 m, tilbyder volumen, lysstyrke og karakter overalt.

Indgangen er tilgås via en privat terrasse på ca. 15 m2, en ægte udvidelse af de indendørs stuer. Stueetagen har en behagelig 33 m2 stue med et åbent køkken designet til at kombinere convivialitet og hverdagskomfort.

Dette niveau omfatter også to soveværelser, et brusebad og et separat toilet med vaskeri.

Ovenpå, en landing i øjeblikket sat op som et kontor overser stuen, øge følelsen af volumen og plads. To ekstra soveværelser samt et badeværelse med WC fuldføre dette niveau.

Layoutet giver også et fremragende udviklingspotentiale: førstegulvsgulvet kan udvides til at skabe mere opholdsrum og skræddersy områderne efter dine behov.

Endelig vil du drage fordel af en privilegeret beliggenhed tæt på Paris, butikker og offentlig transport, med alle daglige bekvemmeligheder let tilgængelige.

Egenskabsfremhævninger:
- Trøst over et hus i byen
- Sjælden ejendom tæt på alle faciliteter
- Fuldt tilpasseligt, med mulighed for at øge gulvplads eller omfordele rum adskilt af skillevægge

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €2,106 per år
- Årlige løbende udgifter: 1.125 € pr. år
- Ejendom i meget god stand, intet arbejde kræves
- Ejendom, der er omfattet af reglerne om medejerskab
- Lot nr. 15 Share: 268 / 3589
- Tilslutning til kloaknettet
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/): 226 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/): 7 (B)
Energiomkostninger min / max: €1,290 / €1,790 om året
Prisreferenceår: 2021

Salgspris: 797,990 € inklusive skatter (Sælgerens gebyrer)

Meddelelse skrevet under lederansvar af Jaume BOSCH, handelsagent (EI), registreret i Créteil Trade and Companies Register under nr. 100 239 078, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des
Halles, 75001 Paris.