Haus in Les Lilas, Département Seine-Saint-Denis

Abriculteurs freut sich, diesen charaktervollen Duplex mit Außenfläche und großzügigen Bänden zum Verkauf, in Les Lilas (93260) präsentieren zu können.

Entdecken Sie dieses Duplex im Stadthausstil, das durch einen spektakulären Ost-West-Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 4, 30 m erweitert wird und Volumen, Helligkeit und Charakter im gesamten Gebäude bietet.

Der Eingang ist über eine private Terrasse von ca. 15 m2, eine echte Erweiterung der Innen-Wohnräume. Das Erdgeschoss verfügt über eine angenehme 33 m2 Wohnfläche mit einer offenen Küche entworfen, um Geselligkeit und Alltagskomfort zu kombinieren.

Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC mit Waschküche.

Oben, eine Landung, die derzeit als Büro eingerichtet ist, blickt auf das Wohnzimmer und verbessert das Gefühl von Volumen und Raum. Zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC runden diese Ebene ab.

Das Layout bietet zudem ein hervorragendes Entwicklungspotential: Die Bodenplatte im ersten Stock kann erweitert werden, um mehr Wohnraum zu schaffen und die Flächen auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.

Schließlich profitieren Sie von einer privilegierten Lage in der Nähe von Paris, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit allen täglichen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen.

Immobilien-Highlights:
- Komfort eines Hauses in der Stadt
- Seltene Eigenschaft in der Nähe aller Annehmlichkeiten
- Voll anpassungsfähig, mit der Möglichkeit, die Wohnfläche zu erhöhen oder Räume durch Trennwände getrennt umzuverteilen

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 2.106 € pro Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 1.125 € pro Jahr
- Objekt in sehr gutem Zustand, keine Arbeit erforderlich
- Eigentum, das der Miteigentumsordnung unterliegt – 8 Lose
- Los Nr. 15 Anteil: 268 / 3589
- Verbunden mit Netzabwässern
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP): 226 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 7 (B)
Energiekosten min / max: 1.290 € / 1.790 € pro Jahr
Bezugsjahr der Preise: 2021

Verkaufspreis: 797.990 € inkl. Steuern (Abriculteurs Gebühren des Verkäufers)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Jaume BOSCH, Handelsvertreter (EI), eingetragen beim Handels- und Firmenregister Créteil unter der Nummer 100 239 078, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des
Halles, 75001 Paris.