Lejlighed i Marseille, Bouches-du-Rhone

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Marseille (13012).

Oplev denne 52 m2 lejlighed, beliggende i stueetagen i et roligt kondominium på 14 Traverse de la Marionne, i det 12. distrikt i Marseille.

Lejligheden åbner ind i en lys stue med udsigt over de anlagte udendørs områder af boligen. Layoutet tilbyder en jævn strøm mellem værelser og giver adgang til et separat køkken, udstyret med opbevaring og en funktionel bordplade, med udsigt over det grønne.

Soveområdet består af to soveværelser med indbyggede skabe, nyder uhindret udsigt og masser af naturligt lys. Det ene har et parketgulv, mens det andet har en nyere gulv. Et badeværelse med en stor vask, opbevarings- og brusekabine fuldender dette rum. Toilettet er separat.

Kvarteret tilbyder hurtig adgang til flere lokale butikker, skoler og offentlig transport, herunder buslinjer (især linjer 4 og 7 på Boulevard des Libéraurs, mindre end 500 meter væk).
En børnehave og flere skoler er inden for 10 minutters gang.
Endelig er supermarkeder og forskellige tjenester i Trois Lucs og Saint-Julien distrikter i nærheden. L2 ringvejen giver nem adgang til de vigtigste metropolitan veje.

Højdepunkter:
Stille, grøn udsigt over boligens udendørs områder
Separat køkken, masser af naturligt lys

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 1.044 € / år
- Årlige condominium gebyrer: €950 / år
- Individuel gasopvarmning
- Ejendom kræver opdatering

Denne ejendom er underlagt kondominium regler
16 partier
Lejlighed nr. 17
54/484 udelte andele af de fælles byggeområder i blok A
Og 54/1.000 udelte andele af de generelle fælles områder.
Kælder nr. 1
2/484 udelte andele af de fælles byggeområder i blok A
Og 2 / 1.000 udelte andele af de generelle fælles områder.
Tilslutning til kloaksystemet
Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 275 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 60 (E)
Energiomkostninger min/max: mellem € 1.330 og €1,830
Referenceår for priser: 2023
Overdreven energiforbrugsejendom.

Salgspris: 169,000 € inkl. moms (Sælgerens gebyrer)
Udsalg i form af fuldmagtsdelegation

Meddelelse udarbejdet af Adrien Piot, juridisk repræsentant for sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.