Villa i Ragusa, Ragusa

Ragusa - Contrada Conservatore - Uafhængig villa af nybyggeri i klasse A med stort udendørs rum (nordeksponering)

Denne villa er en del af et eksklusivt kompleks af kun tre nybyggede terrasser villaer, hver med uafhængig indgang, privat have og mulighed for swimmingpool.

I et privat og panoramisk boligmiljø, en kort afstand fra centrum af Ragusa, tilbyder vi til salg en uafhængig villa af nybyggeri, i øjeblikket i rustik tilstand og med turnkey levering.
Interventionen blev født med det formål at tilbyde moderne, effektive og helt uafhængige huse, kendetegnet ved høj kvalitet konstruktion, store udendørs rum og planteautonomi.

Beskrivelse af ejendommen
Enheden udvikler sig på tre internt forbundne niveauer:

Kælder: Tilbehørsrum til kælder + garage og tekniske rum
Stueetagen: stue med stue, køkken og badeværelse
Loftsgulv: soveområde med soveværelser og badeværelse
Rummene er designet til at sikre maksimal funktionalitet og livbarhed, med mulighed for tilpasning af finish og intern distribution.

Eksterne rum
Huset er placeret i en selvstændig grund med omkring 1. 600 kvm eksklusiv jord, ideel til haven, afslapningsområde og mulighed for at bygge swimmingpool.

Fuldt autonom vej og fodgænger adgang.

Byggeegenskaber
- Bygget i forstærket beton i henhold til gældende regler.
- Eksterne vægge i autoklaveret beton (YTONG) tykkelse 36 cm, med høj termisk og akustisk isolering.
- Isoleret dæksel med højtydende isolerende paneler.
- Indvendigt og udvendigt plaster lavet af kvalitetsmaterialer og moderne finish.

Energieffektivitet og anlæg
- Energiklasse A (under konstruktion).
- Fotovoltaisk system fra 4, 3 kW pr. enhed.
- Uafhængigt varmesystem med varmepumpe og ventilatorspoler.
- Uafhængigt elektrisk system i henhold til CEI niveau 2 standard.
- Varme cut inventar med lav emissiv glas kamera.

Vandautonomi

Det karakteristiske ved interventionen er:
- Menig godt.
- Selvstændig tank på 5000 liter.
- Distributionssystem med dedikeret pumpe.
- Et budget, der sikrer optimal uafhængighed og forvaltning af ressourcerne, især relevant i den territoriale sammenhæng.

Færdigretter

- Gulvbelægning i storformat porcelæn stentøj (op til 80x80 cm).
- Kvalitet belægninger og sanitære.
- Indvendige trapper i marmor/sten/resin.
- Skræddersyede indvendige døre.
- Pansrede døre.

Overvejelser
Dette er en ideel løsning for dem, der er på udkig efter en uafhængig bygning af nybyggeri med en høj energieffektivitet og reducerede driftsomkostninger; ud over store private udendørs rum i et roligt miljø, uden at ofre nærheden til byen

For mere information, komplette specifikationer eller for at fastsætte et besøg på webstedet bedes du kontakte os.