Lejlighed i Benitachell, Alicante-provinsen

Vågner op til sydøst lys med Middelhavet strækker sig ud foran dig, og alt mellem Jávea og Moraira inden for nem rækkevidde, der er den daglige virkelighed dette hjem tilbyder.
Denne to-værelses lejlighed ligger i et omhyggeligt designet boligkompleks på Cumbre del Sol og kombinerer et praktisk layout, en generøs terrasse og adgang til otte fælles pools, hvilket gør det til et overbevisende valg, om du ønsker at købe ejendom til sæsonbestemt brug eller som en permanent base på Costa Blanca North.
Ejendom overblik og se analyse denne sydøstvendte lejlighed i Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, sidder inden for en af de mest etablerede adresser på Costa Blanca North, placeret mellem Jávea og Moraira. Med 67. 4 m2 indre boligområde, en 20 m2 privat terrasse og et samlet officielt bygget område på 96. 4 m2, er det et velproportioneret hjem, der føles større end sit fodaftryk antyder.
Den sydøstlige orientering betyder terrassen og de vigtigste opholdsrum fange morgensolen og holde varmen godt ind i eftermiddagen ~ et virkelig behageligt aspekt for året rundt levende. Mediterranean udsigt er en definerende karakteristisk for Pueblo Panorama som et kompleks; havudsigten er open-vandudsigt inden for de bredere rammer snarere end en uhindret privat panorama fra hvert hjørne af denne specifikke enhed. Ledelsen team vil afklare den nøjagtige sightline fra terrassen under dit besøg.
Komplekset er arrangeret på tværs af fire steder, hver med en dobbelt pool ! otte fælles pools i alt ! og generøse solterrasser rettet mod havet. Fælles parkering er inkluderet.
Intern distribution og livbarhed Denne lejlighed fungerer lige så godt som en anden bolig eller et permanent hjem for et par eller lille familie, tilbyder en klar, livlig layout uden spildt plads. Det åbne køkken integrerer naturligt med den levende og spiseplads, holde følelsen åben og selskabelig, og split aircondition dækker hele hjemmet.

Hovedniveau: åbent køkken med forbindelse til stue og spiseplads; adgang til 20 m2 sydøstvendt terrasse; et badeværelse; to soveværelserDet store soveværelse vender mod sydøst og åbner direkte på terrassen gennem en helhøjde glaseret dør • en detalje, der virkelig forbinder soverummet til morgenlyset snarere end blot indramme det gennem et vindue. Lejligheden tilbydes umøbleret, hvilket giver dig en ren skifer til at passe det ud til din egen smag fra dag et.
Betingelse registreres som god: strukturen og finish er lyd og hjemmet er klar til brug uden at kræve umiddelbare værker.
Der er ingen pejs. Den overordnede tone er praktisk, lav vedligeholdelse levende.
Teknisk effektivitet og bevaring bygget i 2005, dette er en videresalg ejendom med næsten to årtiers strukturel historie ! en reel fordel, når du ønsker at vide præcis, hvad du køber, før du underskriver. Bygningens termiske adfærd, samfundsomkostninger og tilstand af reparation er alle synlige og kontrollerbare, med ingen af den usikkerhed, der kan komme med off-plan køb.
Split aircondition enheder sikrer komfort på tværs af både de varme middelhavssommere og de køligere vintermåneder. Energiydelse certifikat er tilgængelig på anmodning og vil blive leveret som en del af den fulde dokumentation pakke.
Lejligheden er beskrevet som værende i god stand. Et besøg og den komplette tekniske fil vil give dig et præcist billede af den aktuelle tilstand af finish og eventuelle værker den tidligere ejer kan have udført.
Beliggenhed og kvarter realitypueblo Panorama sidder i Cumbre del Sol, det forhøjede boligområde i Benitachell, der har været en af de mest stabile og modne adresser på Costa Blanca Nord i årtier. Dag-til-dag liv her har en rolig, boligrytme: lav tæthed, rene omgivelser og en ægte følelse af fællesskab blandt langsigtede beboere fra hele Europa.
Afstandene nedenfor kommer direkte fra zonedata:
km: Lady Elizabeth school!3 km: Playa Morach, Cala Tiestos, Adelfas erhvervscenter, ryttercenter, tennis.5 km: Mercadona, Mas y Mas supermarked, Benitachell landsbyen.7 km: Portet de Moraira bymidte og strand. km: Arenal strand, JáveaA bil er afgørende. Cumbre del Sol er en omfattende, forhøjet urbanisering med betydelige ændringer i højden, og når du kommer til vige, kommercielle områder eller tilstødende byer altid betyder kørsel.
Dette er ikke en walking livsstil ~ det er en drivende livsstil med enestående adgang til nogle af de fineste kystlinje i regionen.
Købsomkostninger og juridiske garantier i Spanien er ligetil, når du forstår rammerne fra starten, og ledelsen er forpligtet til at give dig det fulde billede, før du forpligter dig til noget.
Som en videresalgsejendom i Valencias fællesskab, er denne lejlighed underlagt ejendomsoverførsel skat (ITP). Satsstrukturen for 2026 er: 9% gælder, når den samlede købsværdi er op til 1.000.000 euro; hvis den samlede købsværdi overstiger 1.000.000 euro, 11% gælder for hele prisen fra den første euro Dette er ikke en marginal sats, og forståelse af, at sondringen betyder noget, når budgettering.
På toppen af ITP, tillade yderligere 2 TWh3% til at dække notarial gebyrer, jordregister inskription og uafhængig juridisk repræsentation. Samlede anskaffelsesomkostninger for en videresalg ejendom i denne gruppe er typisk i intervallet 11 TWh14% over den aftalte købspris.
Din uafhængige advokat vil angive alle omkostninger i forhold til den pris, du accepterer, uden skjulte afgifter. Dette anbefales kraftigt, ikke som en formalitet, men som ægte beskyttelse: din advokat kontrollerer status som landregister, bekræfter ejendommen er fri for enhver gæld, kontrollerer, at samfundsgebyrer og IBI er betalt up to date, og sikrer fuld planlægning overholdelse.
Den registrerede agent har RAICV-nummer 0074, hvilket betyder, at der er en obligatorisk ansvarsforsikring og en Surety Bond på plads for at beskytte dit indskud og eventuelle midler, der opbevares under transaktionen. Dette er en Valencias lovkrav, ikke et markedsføringskrav.
Ikke-spanske købere har også brug for en NIE (Número de Identificación de Extranjero), før de underskriver titlen skøde. Dette kan opnås via et spansk konsulat i dit hjemland, på en udpeget politistation i Spanien, eller gennem en juridisk repræsentant, der handler under en fuldmagt.
Almindelige spørgsmål fra international buyersis købe en videresalg lejlighed i Cumbre del Sol et pålideligt valg i forhold til nybygning?
En videresalgsejendom i Cumbre del Sol lader dig se præcis, hvad du køber fra det første besøg • de virkelige synspunkter, den faktiske sol orientering, den strukturelle tilstand og de etablerede fællesskabsgebyrer er alle verificerbare fakta, ikke fremskrivninger. 2005-bygningen har to årtiers strukturel historie, og samfundet har afgjort omkostninger og en aktiv ejerforening. Der er ingen off-plan usikkerhed, ingen bygge forsinkelser og ingen overraskelser om, hvordan det færdige hjem ser ud.
Hvordan ser købsprocessen ud for en international køber, der aldrig har købt i Spanien?
Internationale købere i Benitachell og på tværs af Costa Blanca North følger den samme juridiske proces som spanske beboere: NIE nummer, reservation depositum, foreløbig købskontrakt, og offentlig titel skøde før en notar. Din uafhængige advokat håndterer due diligence på alle stadier kontrollere registreringsdatabasen, kontrollere, at der ikke er nogen udestående gæld på ejendommen og bekræfter fællesskabet er i god finansiel stand.
Ledelsen arbejder sammen med din juridiske repræsentant hele vejen igennem og understøtter processen på flere sprog.
Hvad er de faktiske omkostninger ved at købe, udtrykt klart?
For denne videresalgsejendomme i Valencia Community, den vigtigste skat er ITP: 9% på en samlet købsværdi på op til 1.000.000 euro, eller 11% på hele prisen fra den første euro, hvis den samlede overstiger denne tærskel, er dette ikke en marginal sats. Notære gebyrer, jordregister og uafhængige juridiske gebyrer tilføje ca. 2 ~3% på toppen. Samlede anskaffelsesomkostninger er typisk 11 ~14% over den aftalte købspris.
Din uafhængige advokat vil give en præcis angivelse i forhold til den pris, du er enig i, ingen skøn, ingen overraskelser.
Professionel rådgivning og dokumentation anmodning om Pueblo Panorama føles som den rigtige pasform, ledelsesteamet er klar til at arrangere en privat visning på et tidspunkt, der passer dig og til at forberede den fulde dokumentation fil, herunder energi ydeevne certifikat, community gebyr detaljer og eventuelle tilgængelige tekniske oplysninger om lejligheden.
Nå ud til ledelsen direkte at stille spørgsmål, anmode gulvplaner eller koordinere dit besøg. Der er intet pres og ingen hastværk: målet er at give dig alt hvad du behøver for at gøre en sikker, velinformeret beslutning.