Apartamento em Benitachell, Alicante

Acordar a luz do sudeste com o Mediterrâneo estendendo-se à sua frente, e tudo entre Jávea e Moraira de fácil acesso - essa é a realidade cotidiana que esta casa oferece.
Situado dentro de um complexo residencial cuidadosamente projetado em Cumbre del Sol, este apartamento de dois quartos combina um layout prático, um terraço generoso e acesso a oito piscinas comunitárias, tornando uma escolha atraente se você está olhando para comprar propriedade para uso sazonal ou como uma base permanente na Costa Blanca Norte.
Este apartamento voltado para sudeste em Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, fica dentro de um dos endereços mais estabelecidos na Costa Blanca Norte, posicionado entre Jávea e Moraira. Com 67. 4 m2 de espaço interior, um terraço privado de 20 m2 e uma área total construída oficial de 96. 4 m2, é uma casa bem proporcionada que parece maior do que sua pegada sugere.
A orientação sudeste significa que o terraço e os principais espaços de estar captam o sol da manhã e mantêm o calor até a tarde - um aspecto genuinamente confortável para a vida durante todo o ano. As vistas do Mediterrâneo são uma característica definidora do Pueblo Panorama como um complexo; as vistas do mar são vistas em mar aberto dentro do ambiente mais amplo, em vez de um panorama privado desobstruído de todos os cantos desta unidade específica. A equipe de gerenciamento esclarecerá a linha de visão exata do terraço durante sua visita.
O complexo está organizado em quatro locais, cada um com uma piscina dupla oito piscinas comunitárias no total e generosos terraços para banhos de sol orientados para o mar. O estacionamento comunitário está incluído.
Distribuição interna e habitabilidadeeste apartamento funciona igualmente bem como uma segunda residência ou uma casa permanente para um casal ou pequena família, oferecendo um layout claro e habitável, sem espaço desperdiçado. A cozinha aberta se integra naturalmente com a sala de estar e jantar, mantendo a sensação aberta e sociável, e ar condicionado dividido cobre toda a casa.

Nível principal: cozinha de plano aberto conectando-se à área de estar e jantar; acesso ao terraço de 20 m2 voltado para sudeste; um banheiro; dois quartosO quarto principal enfrenta o sudeste e abre diretamente para o terraço através de uma porta envidraçada de altura total - um detalhe que genuinamente conecta o espaço para dormir à luz da manhã, em vez de simplesmente enquadrá-lo através de uma janela. O apartamento é oferecido sem mobília, dando-lhe uma ardósia limpa para se adequar ao seu próprio gosto desde o primeiro dia.
A condição é registrada como boa: a estrutura e os acabamentos são sólidos e a casa está pronta para uso sem exigir trabalhos imediatos.
Não há lareira. O tom geral é prático, vida de baixa manutenção.
Eficiência técnica e conservaçãoconstruída em 2005, esta é uma propriedade de revenda com quase duas décadas de história estrutural uma vantagem real quando você quer saber exatamente o que está comprando antes de assinar. O comportamento térmico do edifício, os custos da comunidade e o estado de reparo são todos visíveis e verificáveis, sem nenhuma incerteza que possa vir com compras fora do plano.
As unidades de ar condicionado Split garantem conforto nos verões quentes do Mediterrâneo e nos meses mais frios do inverno. O certificado de desempenho energético está disponível mediante solicitação e será fornecido como parte do pacote completo de documentação.
O apartamento é descrito como estando em boas condições. Uma visita e o arquivo técnico completo lhe dará uma imagem precisa do estado atual dos acabamentos e quaisquer obras que o proprietário anterior pode ter realizado.
Localização e vizinhança realitypueblo Panorama fica dentro Cumbre del Sol, a área residencial elevada em Benitachell que tem sido um dos endereços mais estáveis e maduros na Costa Blanca Norte por décadas. A vida cotidiana aqui tem um ritmo calmo e residencial: baixa densidade, ambiente limpo e um genuíno senso de comunidade entre os residentes de longo prazo de toda a Europa.
As distâncias abaixo vêm diretamente dos dados da zona:
km: Escola Lady Elizabeth 3 km: Playa Morach, Cala Tiestos, o centro comercial Adelfas, centro equestre, tênis 5 km: Mercadona, supermercado Mas y Mas, aldeia Benitachell 7 km: Portet de Moraira centro da cidade e praia km: Praia Arenal, JáveaA carro é essencial. Cumbre del Sol significa uma extensa, elevada urbanização, com mudanças significativas.
Este não é um estilo de vida a pé - é um estilo de vida de condução com acesso excepcional a alguns dos melhores litoral da região.
Custos de aquisição e garantias legais comprar na Espanha é simples quando você entende a estrutura desde o início, e a equipe de gerenciamento está comprometida em dar-lhe a imagem completa antes de se comprometer com qualquer coisa.
Como uma propriedade de revenda na Comunidade Valenciana, este apartamento está sujeito ao Imposto de Transferência de Propriedade (ITP). A estrutura tarifária para 2026 é: 9% se aplica quando o valor total da compra é de até 1.000.000 euros; se o valor total da compra exceder 1.000.000 euros, 11% se aplica ao preço total do primeiro euro - esta não é uma taxa marginal, e entender que a distinção importa quando orçamentação.
No topo do ITP, permita um adicional de 23% para cobrir taxas de notário, inscrição no registro de terras e representação legal independente. Os custos totais de aquisição de uma propriedade de revenda neste suporte geralmente estão na faixa de 114% acima do preço de compra acordado.
Seu advogado independente descreverá todos os custos contra o preço que você concorda, sem cobranças ocultas. Isso é altamente recomendado - não como uma formalidade, mas como proteção genuína: seu advogado verifica o status do registro de terras, confirma que a propriedade está livre de quaisquer dívidas herdadas, verifica se as taxas da comunidade e o IBI são pagos até a data e garante a conformidade total do planejamento.
O agente registrado detém o número RAICV 0074, o que significa que o Seguro de Responsabilidade Civil obrigatório e uma Obrigação de Garantia estão em vigor para proteger seu depósito e quaisquer fundos mantidos durante a transação. Esta é uma exigência legal da Comunidade Valenciana, não uma reivindicação de marketing.
Os compradores não espanhóis também precisam de um NIE (Número de Identificação de Extranjero) antes de assinar a escritura de título. Isso pode ser obtido através de um consulado espanhol em seu país de origem, em uma delegacia de polícia designada na Espanha, ou através de um representante legal agindo sob uma procuração.
Perguntas comuns de compradores internacionaisé comprar um apartamento de revenda em Cumbre del Sol uma escolha confiável em comparação com a nova construção?
Uma propriedade de revenda em Cumbre del Sol permite que você veja exatamente o que você está comprando da primeira visita - as visões reais, a orientação solar real, a condição estrutural e as taxas comunitárias estabelecidas são todos fatos verificáveis, não projeções. O edifício de 2005 tem duas décadas de história estrutural, e a comunidade estabeleceu custos e uma associação de proprietários ativos. Não há incertezas fora do plano, sem atrasos na construção e sem surpresas sobre como a casa acabada se parece.
Como é o processo de compra para um comprador internacional que nunca comprou na Espanha?
Os compradores internacionais em Benitachell e em toda a Costa Blanca Norte seguem o mesmo processo legal que os residentes espanhóis: número NIE, depósito de reserva, contrato de compra preliminar e escritura de título público perante um notário. Seu advogado independente lida com a devida diligência em todas as etapas - verificando o registro, verificando se não há dívidas pendentes na propriedade e confirmando que a comunidade está em boa situação financeira.
A equipe de gerenciamento trabalha ao lado de seu representante legal e apoia o processo em vários idiomas.
Quais são os custos reais de compra, expressos claramente?
Para esta propriedade de revenda na Comunidade Valenciana, o imposto principal é ITP: 9% sobre um valor total de compra de até 1.000.000 euros, ou 11% sobre o preço total do primeiro euro, se o total exceder esse limite esta não é uma taxa marginal. Taxas notariais, registro de terras e taxas legais independentes adicionam aproximadamente 23% no topo. Os custos totais de aquisição são tipicamente 114% acima do preço de compra acordado.
Seu advogado independente fornecerá uma descrição precisa contra o preço que você concorda – sem estimativas, sem surpresas.
A equipe de gerenciamento está pronta para organizar uma visualização privada em um momento que lhe convier e preparar o arquivo de documentação completo - incluindo o certificado de desempenho energético, detalhes da taxa da comunidade e qualquer informação técnica disponível no apartamento.
Entre em contato com a equipe de gerenciamento diretamente para fazer perguntas, solicitar plantas baixas ou coordenar sua visita. Não há pressão nem pressa: o objetivo é lhe dar tudo o que você precisa para tomar uma decisão confiante e bem informada.