Byhus i Oliveira do Bairro, Aveiro (distrikt)

Luksus 4+1 Soveværelse Villa i Oliveira do Bairro - Elegance, plads og komfort.

Vi præsenterer denne storslåede villa med 600 m2 bruttobyggeri område, beliggende på en generøs 2.300 m2 grund, bygget i 2011.

Beliggende i den nordlige del af byen, kun 2 minutter fra Oliveira do Bairro centrum, denne ejendom repræsenterer den perfekte balance mellem arkitektonisk raffinement, overlegen termisk komfort og en virkelig privat naturlig omgivelser.

Med Energy Class B, luksus finish og sælges fuldt møbleret, er det den ideelle mulighed for dem, der søger en klar-til-live bolig med ekstraordinære kvalitetsstandarder.

Strategisk beliggenhed og hovedafstande

Beliggende i et roligt boligområde, men ekstremt tæt på alle former for handel, skoler, tjenester og spisesteder, nyder det godt af hurtige forbindelser til større vejnet og interessepunkter:

- Oliveira do Bairro Town Centre: 2 minutter.

- Interessepunkter i nærheden: Nærhed til skoler, tjenester, lokal handel, restauranter og grønne rum, giver daglig bekvemmelighed.

- City of Aveiro: Kun 20 minutter væk (ca. 20 km).

- Adgang til motorveje (A1 / A17 / A10 / A25 via Águeda/Oliveira do Bairro junction): Cirka 8 til 10 minutter, hvilket sikrer hurtig mobilitet til nord og syd for landet.

- Regionale strande (Barra og Costa Nova): Ca. 25 til 30 minutter væk.

- Francisco Sá Carneiro Lufthavn (Porto): Ca. 1 time væk (ca. 90 km).

Elegant interiør & funktionalitet uden kompromis

Ved indgangen til villaen, kvaliteten af materialer skiller sig ud: Travertine sten gulve i sociale og cirkulation områder, og naturlige træ parket i soveværelset zone.

Sociale områder: Opholdsstuen består af to sammenhængende stuer med fremragende naturligt lys, der er udstyret med en selvstændig spisestue. En indbydende indre have i midten af huset bringer kontinuerligt naturligt lys og et organisk touch til arkitekturen.

Separat køkken & Beklædt veranda: Rummeligt og fuldt udstyret køkken med moderne apparater. Det har direkte adgang til en overdækket veranda, ideel til udendørs spisning med udsigt over haven.

Privat Rest Area (4 Suites):

Ground Floor: 1 Master Suite med integreret walk-in skab, giver total tilgængelighed og komfort.

Øvre etage: 3 suiter, alle med eget badeværelse og direkte adgang til store panoramaterrasser.

Alsidigt kontor (Work Space eller 5th Suite): I stueetagen er der et dedikeret kontor, perfekt til fjernarbejde eller studieområde. Pladsen har potentiale til nemt at blive konverteret til en 5. suite med badeværelse.

Energieffektivitet og termisk komfort

Opvarmet Radiant gulv: Til stede i hele huset, med uafhængig regulering i hvert rum (individuel termostat per rum), sikrer homogen og komfortabel temperatur.

Solpaneler: Dedikeret system for indenlandsk varmt vand (DHW).

Energicertificering: klasse B.

Udenfor Oasis på 2.300 m2

Den udendørs plads er designet til at give uforglemmelige øjeblikke af fritid og ro:

Omhyggelig have: Stort græsareal prydet med imponerende palmetræer og etableret vegetation.

Automatisk Vanding & Vand Borehul: Haven har et automatisk vandingssystem, der forsynes med sit eget vandborehul, hvilket sikrer færre vedligeholdelsesomkostninger.

Vegetabilsk have: Udpeget plads forbeholdt personlig dyrkning.

Parkering: Åben garage med kapacitet til 3 køretøjer, med støtte opbevaringsområde.

Tilpasning Potential: Villaen kræver kun generelt udvendigt maleri, hvilket udgør den ideelle mulighed for at tilpasse facadetonerne efter den fremtidige ejers smag.

Gå ikke glip af denne unikke mulighed for at erhverve en karakteristisk ejendom i Oliveira do Bairro. Planlæg dit besøg nu!
#ref: 997913