Villa in Paris stad, Parijs

Abriculteurs presenteert deze duplex te koop in het 20e arrondissement van Parijs, Villa des Nymphéas (75020).

Deze duplex, ontworpen om te worden geleefd in als een huis, opent op een ruime begane grond woonkamer bestaande uit een lounge met een houtkachel, een eethoek, een open keuken en een apart toilet. De hele ruimte heeft directe toegang tot een 36 m2 terras met volledige rust en privacy.

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een werkruimte, een badkamer, een doucheruimte en aparte toiletten.

Gelegen in het hart van de woonwijk van Villa des Nymphéas, dicht bij de rue Saint-Fargeau en de winkels in de wijk Gambetta, deze accommodatie ligt in een rustige omgeving in de buurt van het Père-Lachaise Cemetery en La Campagne à Paris. Talrijke openbare en particuliere scholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn slechts een paar straten verderop.
Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar: metro (lijn 3) en tram (T3b) Porte de Bagnolet (500m), metro (lijn 3b) Saint-Fargeau (500m), en verschillende buslijnen bedienen ook de buurt.
Supermarkten, restaurants, fitnessruimtes, sportfaciliteiten en groene ruimtes bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Eigenschappen highlights:
- Privé 36 m2 terras bereikbaar op hetzelfde niveau vanuit de woonkamer
- Zen-stijl duplex huis in een rustige doodlopende
- Twee kelders en een parkeerplaats inbegrepen

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 2.039 per jaar
- Jaarlijkse exploitatiekosten: € 500/maand (inclusief verwarming, warm water, koud water, conciërge, onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, beheerskosten)
- Jaarlijkse verwarmingskosten: inbegrepen in de kosten
- Staat van het pand: goede algemene staat
- Onder voorbehoud van co-ownership status
- 10 grote kavels
- Volledige rioolaansluiting
- Geen lopende gerechtelijke procedures binnen de mede-eigendom

Energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): D
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): D
Jaarlijkse energiekosten min / max: € 1.760 / €2,410
Referentiejaar voor prijzen: 2021
Matig energieverbruik huisvesting.

Verkoopprijs: €829,000 inclusief BTW (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Deze vermelding is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey Heiser, handelsagent (EI), geregistreerd bij rsac pontoise onder nummer 517 949 368, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, kapitaal 5.000 €, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder professionele kaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.