Lejlighed i Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

Investeringer Lmnp - T1 med kommerciel leasing indtil 2027 - Nettorentabilitet 5, 80 %

om det gode

Indkvarteringen på 28 m2 har en stue, et tekøkken, et badeværelse med toilet og en parkeringsplads.

Lej fuldt garanteret og sikker med en kommerciel lejekontrakt, ingen ledelse begrænsning, lave afgifter.

Det er det ideelle produkt til nemt at bygge en fast ejendom arv.

Finansielle og nyttige oplysninger

- årlig leje: 4 524 € / år, dvs 377 € / måned;
- condominium afgifter: € 831. 60 / år, eller € 69. 30 / måned;
- ejendomsskat: 371 €
- indsamlingsafgift for husholdningsaffald: 70 €
- bruttorentabilitet 7, 80 %, dvs. 5, 84 % netto
O Direktør: Cape West med opsigelsesdato den 14/05/2027
O Indeksering i henhold til ILC-indekset
O DPE: C
O Antal partier: 132
O Gebyrer for salg.

Styrker

O Der betales leje, uanset om boligen er beboet eller ej (uden risiko for udlejningsferier eller ferier uden løn).
O Du har også ret til skattefordele i forbindelse med den "afskrivelige NPDA," som fritager dig for skat på lejeindtægter.
O Ingen daglige administrationsgebyrer (manageren betaler huslejen direkte til dig uden mellemled eller lejeomkostninger).
O Premium placering et godt stykke under markedsprisen.

om bopælen

Denne ejendom ligger i et roligt område i Saint-Malo, blot 2 km fra togstationen og tæt på faciliteterne. Godt serveret med busser (linje 2 og 7) med et stop på 200 m, tilbyder nem adgang til byens centrum og de vigtigste veje.

om operatøren

Den er grundlagt i 2004, Cap West Group er en familiedrevet og uafhængig skuespiller med speciale i fast ejendom og hotelophold. Dens integrerede model samler erhverv som promotor, bygherre, investor, medejer og operatør, så den kan mestre hvert skridt i sine resultater. Brand cap west résidences & Affaires tilbyder et fleksibelt alternativ til traditionelle hoteller, specielt tilpasset til mellemlange og langsigtede professionelle ophold.
Til stede på mere end 40 destinationer, fra det vestlige Frankrig til Île-de-France, er gruppen afhængig af udstyret indkvartering, en komfortabel indstilling, hotelydelser og et tilbud til mobilitet for virksomheder og deres ansatte.