Wohnung in Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

Kapitalanlage Lmnp - T1 mit kommerziellem Mietvertrag bis 2027 - Nettorentabilität 5. 80 %

über das Gute

Die Unterkunft von 28 m2 verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit WC und einen Parkplatz.

Mieten Sie vollständig garantiert und sicher mit einem kommerziellen Mietvertrag, keine Verwaltungsbeschränkung, niedrige Gebühren.

Es ist das ideale Produkt, um leicht ein Immobilienerbe zu bauen.

Finanzielle und nützliche Informationen

- Jahresmiete: 4 524 € / Jahr, d.h. 377 € / Monat;
- Eigentumswohnung Kosten: 831 €. 60 € / Jahr, oder 69 €. 30 € / Monat;
- Grundsteuer: € 371;
- Sammelsteuer für Hausmüll: 70 €;
- Bruttorentabilität 7. 80 %, d. h. 5. 84 % netto;
O Manager: Cape West mit Termin am 14/05/2027
O Indexierung nach dem ILC Index
O DPE: C
O Anzahl der Lose : 132
O Gebühren für den Verkauf.

Stärke

O Mieten werden unabhängig davon bezahlt, ob die Wohnung belegt ist oder nicht (ohne das Risiko von Mietferien oder unbezahlten Ferien).
O Sie profitieren auch von Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit der "abschreibungsfähigen NPDA", die Sie von der Steuer auf Mieteinnahmen befreit.
O Keine laufenden Managementgebühren (der Manager zahlt die Miete direkt an Sie ohne Zwischen- oder Mietverwaltungsgebühren).
O Premium-Lage deutlich unter dem Marktpreis.

über die Residenz

In einer ruhigen Gegend von Saint-Malo, nur 2 km vom Bahnhof und in der Nähe von Annehmlichkeiten. Gut mit Bussen (Linien 2 und 7) mit einer Haltestelle in 200 m, bietet es einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum und den Hauptstraßen.

über den Betreiber

Die 2004 gegründete Cap-West-Gruppe ist ein familiengeführter und unabhängiger Akteur, der sich auf Immobilien und Hotelunterkünfte spezialisiert hat. Ihr integriertes Modell vereint die Berufe von Promotor, Bauherr, Investor, Miteigentümer und Betreiber und ermöglicht es ihr, jeden Schritt ihrer Leistungen zu meistern. Die Marke cap west résidences & Affaires bietet eine flexible Alternative zu traditionellen Hotels, die speziell auf mittel- und langfristige berufliche Aufenthalte zugeschnitten sind.
In mehr als 40 Destinationen, von Westfrankreich bis Île-de-France, setzt die Gruppe auf eine ausgestattete Unterkunft, eine komfortable Umgebung, Hoteldienstleistungen und ein Angebot für die Mobilität von Unternehmen und ihren Mitarbeitern.