Villa i Setúbal, Setúbal (distrikt)

En virkelig unik ejendom i Jardins de Santiago, i Setúbal, hvor moderne arkitektur, komfort, effektivitet og kvalitet af konstruktion mødes i en sjælden balance.

Denne ekstraordinære 4 soveværelses villa, i øjeblikket organiseret i tre soveværelser, herunder en stor suite med påklædningsværelse, og kontor, er beliggende i et af de mest private boligområder i Setúbal. Dens forhøjede position giver en helt uhindret udsigt, fremragende lysstyrke og privatliv.

Arkitektur og udendørs rum

Med rene og elegante linjer er arkitekturen kendetegnet ved asymmetriske mængder, overlappende blokke og strukturelle kantiner. De brede glaserede åbninger op til loftet giver rigeligt naturligt lys og en privilegeret forbindelse til haven og poolen.

Udenfor er der en 30 m2 swimmingpool, have med professionel syntetisk græs og et fritidsområde under verandaen, udstyret med grill og vask, ideel til spisning og udendørs socialisering.

Komfort og funktionalitet

Den store stue nyder godt af fremragende lys og en brændeovn. Det fuldt udstyrede køkken er suppleret med et separat vaskerum også udstyret.

Kontoret giver dig mulighed for at skabe et ægte arbejde eller studieplads uden at kompromittere det private område, bestående af tre soveværelser, herunder en suite med skab.

Villaen har fire badeværelser, med elektrisk håndklæde skinner og gulvvarme i sanitære faciliteter med bruser.

Byggekvalitet og -effektivitet A+

Med Energy Class A+ integrerer ejendommen tekniske løsninger rettet mod komfort, effektivitet og holdbarhed:

Forsænkede facader beskyttet af store baldakiner;
24 cm termisk mursten med 8 cm Capotto-system;
8 cm XPS isolering på taget;
Termisk, lamineret og hærdet dobbeltrude;
Skylight til naturlig belysning af gangen
Elektriske black-outs;
Aircondition på alle værelser;
Varmepumpe til varmt vand
10 solcellepaneler med en produktion på 5,5 kWh
Tilgængelig elektrisk effekt på op til 17. 25 kW;
Gulvvarme og elektriske håndklæde skinner i badeværelserne.
Sikkerhed og elektrisk mobilitet

Ejendommen har CCTV, udendørs gardinalarm og indendørs bevægelsessensorer, med fuldt koblet installation.

I garagen er der en Wallbox til elektriske køretøjer op til 7 kWh og et andet ladepunkt op til 3. 4 kWh, med en uafhængig energimåler dedikeret til elektriske køretøjer.

Jardins de Santiago Setúbal

Indsat i et indhegnet, roligt og velkendt boligområde, villaen kombinerer privatliv med nærhed til centrum af Setúbal, strandene og Serra da Arrábida, opretholde en bekvem forbindelse til Lissabon.

En skelnende egenskab, hvor rum, arkitektur og tekniske løsninger er blevet omhyggeligt kombineret for at give et højt niveau af komfort og kvalitet.

En unik villa i Jardins de Santiago. Arkitektur, kvalitet, effektivitet og funktionalitet på ét sted.
Energivurdering: A+
#ref: HAB_1447