Haus in Setubal, Distrikt Setúbal

Eine wirklich einzigartige Immobilie in Jardins de Santiago in Setúbal, wo zeitgenössische Architektur, Komfort, Effizienz und Bauqualität in einem seltenen Gleichgewicht aufeinandertreffen.

Diese außergewöhnliche Villa mit vier Schlafzimmern, derzeit in drei Schlafzimmern angelegt, darunter eine große Suite mit Umkleideraum und Büro, befindet sich in einem der privatesten Wohngebiete von Setúbal. Seine erhöhte Lage bietet eine völlig ungehinderte Sicht, ausgezeichnete Leuchtkraft und Privatsphäre.

Architektur und Außenbereich

Mit reinen und eleganten Linien zeichnet sich die Architektur durch asymmetrische Volumina, überlappende Blöcke und tragende Ausleger aus. Die breiten verglasten Öffnungen bis zur Decke sorgen für reichlich Tageslicht und eine privilegierte Verbindung zum Garten und zum Pool.

Draußen gibt es ein 30 m² großes Schwimmbecken, einen Garten mit professionellem Kunstrasen und einen Freizeitbereich unter der Veranda, ausgestattet mit Grill und Waschbecken, ideal zum Essen und zum Treffen im Freien.

Komfort und Funktionalität

Das große Wohnzimmer profitiert von hervorragendem Licht und einem holzbefeuerten Kamin. Die voll ausgestattete Küche wird durch einen separaten Waschraum ergänzt, der ebenfalls ausgestattet ist.

Das Büro ermöglicht es Ihnen, einen echten Arbeits- oder Arbeitsraum zu schaffen, ohne den privaten Bereich zu beeinträchtigen, der aus drei Schlafzimmern besteht, darunter eine Suite mit Kleiderschrank.

Die Villa verfügt über vier Badezimmer mit elektrischen Handtuchhaltern und Fußbodenheizung in den sanitären Einrichtungen mit Dusche.

Bauqualität und Effizienz A+

Mit Energy Class A+ integriert das Gebäude technische Lösungen, die auf Komfort, Effizienz und Langlebigkeit ausgerichtet sind:

Zurückgesetzte Fassaden, die von großen Baldachinen geschützt sind;
24 cm Thermoziegel mit 8 cm Capotto-System;
8 cm XPS-Dämmung auf dem Dach;
Thermische, laminierte und gehärtete Doppelverglasung;
Oberlicht für das natürliche Licht des Flurs;
Elektrische Stromausfälle;
Klimaanlage in allen Räumen;
Wärmepumpe für Warmwasser;
10 Photovoltaikmodule mit einer Leistung von 5,5 kWh;
Verfügbare elektrische Leistung bis zu 17,25 kW;
Fußbodenheizung und elektrische Handtuchhalter in den Badezimmern.
Sicherheit und elektrische Mobilität

Das Grundstück verfügt über Überwachungskameras, Außenvorhangalarm und Innenbewegungsmelder mit vollständig verkabelter Installation.

In der Garage gibt es eine Wallbox für Elektrofahrzeuge bis zu 7 kWh und einen zweiten Ladepunkt bis zu 3,4 kWh, mit einem unabhängigen Energiezähler für Elektrofahrzeuge.

Jardins de Santiago Setúbal

In ein eingezäuntes, ruhiges und vertrautes Wohngebiet eingebettet, verbindet die Villa Privatsphäre mit der Nähe zum Zentrum von Setúbal, den Stränden und der Serra da Arrábida und sorgt so für eine bequeme Verbindung nach Lissabon.

Eine differenzierende Immobilie, in der Raum, Architektur und technische Lösungen sorgfältig kombiniert wurden, um ein hohes Maß an Komfort und Qualität zu gewährleisten.

Eine einzigartige Villa in Jardins de Santiago. Architektur, Qualität, Effizienz und Funktionalität an einem Ort.
Energiekategorie: A+
#ref:HAB_1447