Helårsgrund i Funchal, Madeira

Hovedfremhævninger
Prime beliggenhed i Santo António, i et roligt og etableret boligområde i Funchal.
Fremragende soleksponering, giver naturligt lys hele dagen.
Direkte adgang og hurtig forbindelse til motorvejen, tilbyder fremragende adgang til Funchal centrum og andre områder af øen.
Effektivt bygningsindeks på 0. 90, hvilket giver mulighed for et betydeligt udviklingspotentiale og konstruktion af op til 6 etager.
Mulighed for at nå op til 7 etager med undtagelse af Funchal Municipal Municipal Council (CMF).
Godkendt projekt af 16. april 2025, der omfatter en enkelt etages T2 villa på vejniveau og to T0 enheder nord for villaen.
Tidligere T3 villa projekt indgivet med CMF, som potentielt kan genaktiveres, tilbyder en yderligere udviklingsmulighed.
En Plot med flere udviklings- og investeringsmuligheder
Med 800 m2 tilbyder denne plot et betydeligt potentiale for boliginvesteringer i et af Funchals etablerede boligområder, der kombinerer flere meget attraktive funktioner for dem, der ønsker at udvikle et ejendomsprojekt med et stærkt potentiale for påskønnelse.
Dens fremragende soleksponering, direkte adgang og nærhed til motorvejen giver nem adgang og komfortable levevilkår, hvilket gør beliggenheden velegnet til både privat brug og investeringer.
Det effektive bygningsindeks på 0. 90 giver mulighed for et betydeligt udviklingspotentiale, med konstruktion tilladt op til 6 etager og, med forbehold af ekstraordinær godkendelse fra Funchal Kommune, potentielt op til 7 etager. Dette giver interessant fleksibilitet til forskellige udviklingsstrategier.
Ejendommen nyder også godt af et godkendt projekt af 16. april 2025, som omfatter en enkelt etages T2 villa på vejniveau og to T0 enheder nord for ejendommen. Denne godkendte ordning kan tjene som udgangspunkt for et projekt, der tager sigte på privat bolig, langtidsleje eller udvikling af flere uafhængige enheder.
Der er også et tidligere projekt for en T3 villa, der i øjeblikket arkiveres med CMF, som potentielt kan genaktiveres, giver en ekstra mulighed for at udforske.
En fremragende mulighed med et stærkt udviklings- og påskønnelsespotentiale, ideelt for investorer og ejendomsudviklere, der søger en velplaceret plot i Funchal, med tidligere udviklede projekter og flere muligheder for fremtidig brug.