Grond in Funchal, Madeira

Hoofdpunten
Prime locatie in Santo António, in een rustige en gevestigde woonwijk van Funchal.
Uitstekende blootstelling aan de zon, het verstrekken van natuurlijk licht gedurende de dag.
Directe toegang en snelle verbinding naar de snelweg, biedt uitstekende toegang tot het centrum van Funchal en andere gebieden van het eiland.
Effectieve bouwindex van 0. 90, waardoor een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel en de bouw van maximaal 6 verdiepingen.
Mogelijkheid tot 7 verdiepingen te bereiken, onder voorbehoud van uitzonderlijke goedkeuring van de gemeenteraad van Funchal (CMF).
Goedgekeurd project van 16 april 2025, dat voorziet in een enkele verdieping T2 villa op wegniveau en twee T0 eenheden ten noorden van de villa.
Vorige T3 villa project ingediend bij de CMF, die mogelijk worden gereactiveerd, met een extra ontwikkelingsoptie.
Een Plot met meerdere ontwikkelings- en investeringskansen
Met 800 m2 biedt dit perceel een aanzienlijk potentieel voor residentiële investeringen in een van de gevestigde woonwijken van Funchal, waarbij verschillende zeer aantrekkelijke functies worden gecombineerd voor mensen die op zoek zijn naar een vastgoedproject met een groot potentieel voor waardering.
De uitstekende blootstelling aan de zon, directe toegang en de nabijheid van de snelweg bieden handige bereikbaarheid en comfortabele leefomstandigheden, waardoor de locatie geschikt is voor zowel privé-gebruik als investeringsdoeleinden.
De effectieve bouwindex van 0. 90 maakt een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel mogelijk, met bouw toegestaan tot 6 verdiepingen en, onder voorbehoud van uitzonderlijke goedkeuring van de gemeente Funchal, potentieel tot 7 verdiepingen. Dit biedt interessante flexibiliteit voor verschillende ontwikkelingsstrategieën.
De woning profiteert ook van een goedgekeurd project van 16 april 2025, dat bestaat uit een enkele verdieping T2 villa op wegniveau en twee T0 eenheden ten noorden van het pand. Deze goedgekeurde regeling kan dienen als uitgangspunt voor een project gericht op privéwoning, lange termijn verhuur of de ontwikkeling van meerdere onafhankelijke eenheden.
Er is ook een eerder project voor een T3 villa, momenteel ingediend bij de CMF, die mogelijk worden gereactiveerd, het verstrekken van een extra optie om te verkennen.
Een uitstekende kans met een sterk ontwikkelings- en appreciatiepotentieel, ideaal voor investeerders en vastgoedontwikkelaars op zoek naar een goed gelegen perceel in Funchal, met eerder ontwikkelde projecten en meerdere mogelijkheden voor toekomstig gebruik.