Lejlighed i Strasbourg, Bas-Rhin

Vi tilbyder i eksklusivitet denne fantastiske 3 værelser på 88. 66 m2 Carrez med udvendige, i en bygning i 1963 beliggende på 8 rue d'Arras, i distriktet af Rådet af 15, tæt på alle faciliteter og transportakser.

Offentlig transport i nærheden:
* Wagner busstoppested: 3 minutter til fods;
* Busstoppested i Bruxelles: 4 minutter til fods
* "Observatory" sporvogn stop: 10 minutter til fods.

Denne lejlighed, der ligger på 5. og sidste etage med elevator, består af:
* En indgang, en clearance, en stue/spisestue på 37. 5 m2, to soveværelser på 12, 5 m2 og 14 m2, herunder en åbning på balkonen, et badeværelse med toilet og et køkken med loggia.
* På sjette sal: en gammel stuepiges værelse på 8, 3 m2 placeret over lejligheden, som kan tjene som lagerplads eller kontor (forbudt til huset).

Lejligheden krydser, med orienteringer NORD-EST og SUD-WEST, og har en balkon på 8, 3 m2.

Det gode kræver en forfriskning: maleri, køkken, badeværelse. Elektriske skodder i alt det gode. For nylig ændret vinduer.

Denne lejlighed er ideel til en enkelt person eller til et par med eller uden børn.

Ejendommens aktiver:
* Lysstyrke;
* Sidste etage;
* Store mængder;
* Stille situation;
* Udenfor.

Et bilag: et soveværelse på sjette sal, et loft, en kælder og en garage boks.

Det gode er uden arbejde.

Dato for afslutning af diagnosen energimæssig ydeevne: 29/07/2026.
E/E.
Kollektiv gasopvarmning. Vendbar luft/luftvarmepumpe.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse, inkl. abonnement: mellem 2 510 € og 3 450 € (forbrugsbasis pr. 01/01/2021, 2022 og 2023).

Ejendom, der er omfattet af medejerskabsstatus, antal hovedpartier: 12.
Anslået afgiftssaldo: 3.600 euro om året, eller ca. 300 euro om måneden (herunder varmt vand, koldt vand, elevator, kollektiv opvarmning, trustee's gebyrer, forsikring osv.).
Intet kondominiumarbejde, der skal planlægges i de kommende år.
Der er ingen procedure i gang.

Ærespris inkluderet: 305,000,00 €.
Pris ekskl. gebyrer: 291,866,00 €.
Gebyrer: 13 134,00 €.
Gebyrerne afholdes af køberen.

Virtuel rundvisning på forespørgsel.

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler