Byhus i Vila Nova de Gaia, Porto (distrikt)

Vi præsenterer denne hyggelige, fuldt renoveret 2 soveværelses villa, beliggende i hjertet af Vila Nova de Gaia, i et privilegeret område på grund af sin nærhed til handel, tjenester, transport og fremragende tilgængelighed til de vigtigste veje.

En ejendom designet til at give komfort og funktionalitet, sælges fuldt møbleret og udstyret, giver mulighed for øjeblikkelig brug, enten til private boliger eller til investeringer.

Huset gennemgik en komplet renovering, der ikke kun fremhæver moderniseringen af de indre rum, men også den ydre intervention, herunder et fornyet tag og nye tagrender, giver større ro og reducerer fremtidige vedligeholdelse bekymringer.

Indenfor finder du to komfortable soveværelser, en hyggelig stue, et moderne og udstyret køkken og to badeværelser, med ejendommen i fremragende stand.

Et af de største højdepunkter er dens to udendørs rum. I soveværelsesområdet er der en behagelig terrasse, mens det sociale område nyder godt af en anden, større og særligt indbydende terrasse, der måler omkring 30 m2, ideel til udendørs spisning, fritid øjeblikke eller blot nyder udendørs i midten af byen.

Placeringen giver dig mulighed for at nyde alle fordelene ved at bo i byens centrum, med butikker, supermarkeder, restauranter, tjenester og transport kun et par minutter væk, hvilket gør en yderst praktisk og funktionel hverdag muligt, uden absolut afhængighed af bilen.

På trods af ikke at have en garage, er denne funktion stort set kompenseret af sin centrale beliggenhed og nærhed til alle faciliteter.

For investorer, denne ejendom præsenterer også et særligt relevant argument: det har en lokal indkvartering licens og en historie af bruttoomsætning på omkring € 40.000, hvilket repræsenterer en fremragende mulighed for dem, der søger en ejendom med potentiale for umiddelbar rentabilitet.

Huset er bygget før 1951 og er fritaget for brugstilladelse på de juridisk gældende vilkår.

Hovedtræk:
2 soveværelses hus
Fuldstændig renoveret
Solgt møbleret og udstyret
Nye møbler og apparater
2 badeværelser
To terrasser
Hovedterrasse måler omkring 30 m2
Renoveret tag
Nye tagrender
Fremragende central placering
Tæt på handel, tjenesteydelser og transport
God adgang til motorvejen
Lokal indkvarteringslicens
Bruttoindtægt historie på omkring € 40.000
Bygge- og anlægsvirksomhed før 1951
Fritagelse for brugslicens

En fremragende mulighed for dem, der søger en klar til at flytte hjem i centrum af Vila Nova de Gaia eller en investering med dokumenteret rentabilitetspotentiale.