Erhvervsejendom i Rosignano Marittimo, Livorno-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 75 m2 overflade
To soveværelser og to moderne badeværelser (3 samlede værelser)
Stueetagens beliggenhed i en helt ny semi-dækket to-familie bygning
Rummelig privat anlagt have ideel til Middelhavet al fresco levende
To dedikerede private parkeringspladser og praktisk overjordisk opbevaringskælder
Energieffektivitet i topklasse A4 med varmepumpe og varmt/koldt ventilatorspolesystem
Sikker fælles park med CCTV overvågning, legeplads og afslapningszone
Uovertruffen kystposition kun 50 meter fra stranden og fyrreskoven (fuldførelse 2027)

Intern beskrivelse:
Denne eksklusive 75 kvm stueetagen lejlighed er beliggende i en helt ny semi-lukket to-familie villa i den eftertragtede badested La Mazzanta, i kystkommunen Rosignano Marittimo. Udtænkt i henhold til de fineste standarder for moderne arkitektur og certificeret med top-niveau Energy Class A4 ydeevne, boligen tilbyder funktionelle, lysfyldte værelser forbedret af høj kvalitet finish.
Den private indgang åbner ind i en lys åben reception med en integreret moderne køkkenzone, indrammet af brede glasåbninger, der problemfrit flette indendørs bolig med den private have. En natkorridor forbinder til to komfortable soveværelser og to badeværelser udstyret med designer inventar og premium fliseflise.
Tekniske installationer har en state-of-the-art selvstændig varmepumpe parret med en zoned varme- og køleventilator coil system, leverer optimal indeklimastyring året rundt sammen med ubetydelige driftsomkostninger. Planlagt til levering i 2027.

Ekstern beskrivelse:
Det afgørende højdepunkt i denne bolig er dens ekspansive private have indpakning omkring hjemmet: en udendørs fristed skygget af maritime fyrretræer, ideel til al fresco sommerfrokoster, solnedgang aperitifs, og afslappede øjeblikke i total privatliv og afsondrethed. Ejendommen er afsluttet med værdifulde daglige faciliteter, herunder to tildelte private parkeringspladser og en praktisk overjordisk opbevaringskælder perfekt til cykler, vandsportsudstyr og terrassemøbler.
Det private boligområde ligger inden for en bladrig gated park, der har dedikerede afslapningspladser og et legeområde, beskyttet af et omfattende condominium CCTV sikkerhedsnetværk.
Placeringen er virkelig uovertruffen: placeret kun 50 meter fra kysten, det giver ejere og gæster mulighed for at nå de gyldne sandstrande og fyrreskoven i La Mazzanta i mindre end et minut til fods, samtidig med at de kommercielle knudepunkter og spisesteder i Vada, Cecina og Castiglioncello inden for en kort køretur. En premier turnkey mulighed passer som en luksus kystferie retreat, et moderne permanent hjem, eller en lukrativ kort-let aktiv langs Etruskiske kyst.

Afstande:
La Mazzanta Beach & Pine Forest: 50 m
Vada (bymidte og daglige faciliteter): 3 km
Marina di Cecina (braklagt promenade & marina): 3, 5 km
Cecina (bymidte og banegård): 5 km
Castiglioncello: 11 km
Bolgheri (vinregion & historiske centrum): 18 km
Livorno: 35 km
Pisa Lufthavn (Galileo Galilæa): 55 km
Firenze: 110 km

Ref. A9591VC003