Rækkehus i Montespertoli, Florence-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 170 m2 overflade arrangeret over tre funktionelle niveauer
To rummelige soveværelser med dobbeltsenge (et med walk-in garderobe/kjole) og et windowed badeværelse
Væsentligt, lysende top-gulv mansard (ideel som en 3. dobbelt soveværelse eller executive office)
Privat solrig have/gårdhave på ca. 150 kvm i stueetagen
Generøs spise-i køkken centreret omkring en storslået træ-brændende pejs med adgang til haven
Fuldt uafhængig privat indgang i en upscale boligforhold
Turnkey tilstand med autonomt varmesystem (Energiklasse: G)
Eftertragtet bakkeskråning på Via Volterrana Nord i Montespertoli, omgivet af Chianti vinmarker

Intern beskrivelse:
Dette fornemme og karakteristiske 170 kvm byhus er spredt over tre komfortable leveniveauer langs Via Volterrana Nord i Montespertoli, beliggende midt i de maleriske rullende bakker i Florentine Chianti-regionen. Med en fuldt uafhængig indgang og præsenteret i fremragende overordnet tilstand, kombinerer hjemmet ubesværet rummelige interiør, traditionelle toscanske charme og daglig funktionalitet.
Stueetagen åbner med en indbydende, bred reception gang, der guider ind i den ekspansive spise-i køkken: en convivial kulinariske hub centreret omkring en stor træ-brændende pejs, der åbner direkte ud på den private have for problemfri indendørs-udendørs ophold. En indre trappe fører til første sal, vært to generøse dobbeltværelser ~et af hvilke har en dedikeret walk-in garderobe / dressing værelse ~og et velindrettet fuldt badeværelse med et udvendigt vindue.
Opstigning til øverste etage afslører en imponerende, lys fyldt mansard rum: en tilpasningsdygtig plads tilbyder generøs loftshøjde og naturlig belysning, perfekt egnet som et tredje soveværelse, en administrerende hjemmekontor, en kunst atelier, eller en underholdningshule. Tekniske installationer omfatter uafhængig naturgas opvarmning.

Ekstern beskrivelse:
Den standout udendørs livsstil højdepunkt af denne bolig er den private 150 kvm have og brolagt gårdhave på bagsiden af stueetagen: en intim, solbeskinnet fristed ideel til al fresco sommer middage, morgenkaffe, container havearbejde, og afslappet udendørs ophold med kæledyr og børn. Byhuset nyder godt af fuldstændig vertikal uafhængighed fra jord til tag, eliminere fælles condominium beslag og gebyrer.
Boligen ligger inden for en fornem, fredelig beliggenhed langs Via Volterrana Nord, kun få øjeblikke væk fra Montespertolis pulserende bymidte, håndværkere butikker, caféer, skoler, og fejrede vingårde producerer Chianti Montespertoli DOCG. Placeringen tilbyder fremragende logistisk bekvemmelighed, giver hurtige forbindelser til Fi-Pi-Li motorvejen (Empoli og Ginestra Fiorentina junctions) og ikoniske destinationer som Firenze, Certaldo, San Gimignano og San Casciano i Val di Pesa.
En premier turnkey mulighed passer som en permanent familie hjem, en elegant toscanske retreat, eller en høj-hielding buy-to-let ferieudlejning aktiv.

Afstande:
Montespertoli historiske centrum & faciliteter: 1. 5 km
Castelfiorentino (jernbanestation & services): 11 km
Ginestra Fiorentina (Fi-Pi-Li Highway junction): 14 km
Empoli (kommerciel hub & togstation): 15 km
Certaldo (Boccaccio's middelalderlige bakketop landsby): 16 km
San Casciano in Val di Pesa: 18 km
San Gimignano (unesco World Heritage Site): 28 km
Firenze (Scandicci/Tramway terminal): 26 km
Florence Historic Center (Duomo / Ponte Vecchio): 30 km
Firenze Lufthavn (Peretola): 32 km
Siena: 52 km
Pisa international lufthavn (Galileo Galilæa): 68 km

Ref. A8312RA2549457A