Lejlighed i Nantes, Loire-Atlantique

Bor i hjertet af Nantes, mens du nyder fuldstændig stilhed og et grønt ydre: Dette er det største aktiv i denne lejlighed på næsten 60 m2, indlejret rue Tournefort, halvvejs mellem Place Foch og bredden af Erdre.

Beliggende på 1. sal med elevator af et pænt condominium fra 1995, ejendommen er helt orienteret på bagsiden af bygningen, beskyttet mod byuro.

Opholdsrum:
- En funktionel indgang med indbygget opbevaring.
- En varm opholdsåbning direkte på den private terrasse på 16 m2 udsat syd-øst, vender grønne områder af condominium.
- Et eksisterende separat køkken, let åben for at skabe et smukt åbent opholdsrum på mere end 33 m2.
- Et stort værelse på 13 m2 med skab.
- Et badeværelse og et separat toilet.

En sund kælder i kælderen fuldender det hele.

En upåklagelig teknisk fil:
- Dobbeltruder PVC tømrerarbejde og elektriske rulleskodder.
- Kollektiv opvarmning og varmt vand med gas.
- Sikker bygning (visiofon) og forbundet til meget højhastigheds fiberoptik.
- Perfekt teknisk diagnostik: elektricitet og gas uden anomalier, fuldstændig fravær af asbest og termitter.

Den ideelle daglige beliggenhed: Bords de l'Erdre og Cours Saint-André til fods, butikker i nærheden, sporvogn (Otages / Foch-Cathedrale) og Chronobus ved foden af bygningen. Nantes togstation ligger inden for en 15 minutters gang eller med sporvogn.

Finansielle oplysninger:
- Salgspris: 220 000 € FAI (inkl. 10 000 € gebyrer betalt af køberen eller 210 000 € nettosælger).
- Ejendomsskat: 1.534 €.

3D fordybende besøg til rådighed efter telefon udveksling. On-side kort på stedet besøg.

Kontakt mig for at diskutere dit projekt og planlægge din opdagelse.

Antal partier af condominium: 18, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifterne (budgetoverslag) (generel, elevator, opvarmning, meter): 2.200 € eller 183 € om måneden. Agenturgebyrerne opkræves af køberen, dvs. 5,26% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Pascal Roger iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°490 791 456 Registry of Nantes) 06 78 13 43 87 (ref. 614345 )