Wohnung in Nantes, Loire-Atlantique

Nantes center-VILLE / rue tournefort – In einer begehrten Straße gelegen, die Place Maréchal-Foch mit Quai Ceineray verbindet, entdecken Sie diese schöne Wohnung von 59. 06 m2 Wohnfläche, die sich im 1. Stock eines Luxusgebäudes befindet, das 1995 gebaut wurde (6 Ebenen mit Aufzug).
Im hinteren Teil der Eigentumswohnung gelegen, bietet das Anwesen eine besonders ruhige Umgebung und verfügt über eine herrliche private Terrasse von mehr als 16 m2, mit Blick auf Südosten und öffnet sich angenehm auf einer kollektiven Grünfläche.

Die Verteilung der Teile umfasst:
- Ein Eingang mit Einbauschrank.
- Ein helles Wohnzimmer/Lounge mit Blick auf die Terrasse.
- Eine unabhängige Einbauküche
(Möglichkeit der Öffnung auf dem Wohnzimmer, um ein großes Wohnzimmer von mehr als 33 m2) zu schaffen.
- Ein geräumiges Zimmer von 13 m2 mit Schrank.
- Ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Annektiert: Ein privater Keller im Keller komplettiert diese Immobilie.

Komfort Dienstleistungen Seite :
- Neuere Miteigentümerschaft (1995) und Videotelefonsicherheit.
- Doppelverglasung PVC Zimmerei und elektrische Rollläden.
- Heizung und Produktion von sanitärem Warmwasser mit Gas (Strahler).
- Sehr hoher Durchfluss: Für ultraschnelle Glasfasern (bis zu 8 Gbit/s) geeignet.
- unbeschriebene technische Diagnose:
Keine Asbest- oder Termiten-, Strom- und Gasanlagen, die vollständig konform sind und keine Anomalien aufweisen.

Lokalisierung und Verkehr:
- In der Nähe des Cours Saint-André und der Ufer des Erdre.
- Öffentliche Verkehrsmittel:
Sofort erreichbar für die Bus-, Chronobus- und Straßenbahnlinien (Foch-Cathedral- und Otage-Stationen).
- Bahnhof North sncf 13 Minuten mit der Straßenbahn (oder 14 Minuten zu Fuß).
- Schulen, High Schools, Fakultäten und Nachbarschaftsläden in unmittelbarer Nähe.

Finanzen:
- Verkaufspreis ISP: 220 000 € (Agenturgebühren auf Kosten des Käufers inbegriffen)
- Nettoverkaufspreis: 210 000 €
- Geschätzte Anschaffungskosten (Notar):
ca. 16 500 € bis 17 000 € (berechnet auf der Grundlage des Nettoverkaufspreises von 210 000 €, ohne Gebühren)
- Grundsteuer : 1 534 €

Virtuelle Tour nach einem ersten Telefonat verfügbar.
Planseite während des Besuchs an interessierte Käufer geliefert.

Kontaktieren Sie mich heute, um die Entdeckung dieser seltenen Immobilie auf dem Markt zu organisieren.
Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 18, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag) (Allgemein, Aufzug, Heizung, Meter): €2200 oder €183 pro Monat. Agenturgebühren werden vom Käufer getragen, d.h. 4.76% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Pascal roger Unternehmer Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°490 791 456 Register von Nantes) 06 78 13 43 87 (ref. 614345 )