Lejlighed i Toulouse, Haute-Garonne

Toulouse Travangel / bridge des dameselles T2 i stueetagen terrasse 26 M2 ~ parkering i kælderen

I et eftertragtet område af Toulouse, mellem Busca og Pont des Demoiselles, opdage denne behagelige lejlighed på 53. 49 m2 Carrez, nyder et roligt miljø og et smukt udendørs rum i residensen "Le Jardin des Demoiselles."

Bygget i 1991 af Monné-Decroix, denne velholdte condominium har 191 masser, hvoraf 72 er til boligformål. Beliggende inde i boligen og væk fra avenue, lejligheden har en bevaret beliggenhed, mens de forbliver tæt på faciliteterne.

En stue åben på en rummelig terrasse

Lejligheden ligger i stueetagen og tilbyder en funktionel fordeling med en indgang, en stue med åbent køkken udstyret med ca.25 m2, et soveværelse på 13, 49 m2 med ægte påklædningsværelse, et badeværelse og uafhængige toiletter.

Stuen åbner direkte på en terrasse på ca. 26 m2 udvidet af et haveområde, et reelt aktiv til at nyde de smukke dage, frokost udenfor eller arrangere en behagelig afslapning område.

Køkkenet er udstyret med kogeplader, hætte, køleskab og vaskemaskine.

En privilegeret daglig placering

Adressen nyder godt af en særlig bekvem beliggenhed, tæt på butikker og tjenester i Crampel, Busca og Pont des Demoiselles kvarterer: fødevarebutikker, bagerier, skoler, sundhedspersonale og lokale tjenester.

På transportsiden ligger Linéo L9 inden for et par minutters gang og giver nem adgang til byens centrum. Saint-Agne ~ SNCF station, der serveres med metrolinje B og TER tog, ligger ca. 13 minutters gang derfra. Adgang til ringvejen og Matabiau station er også let.

Den nærliggende Canal du Midi byder også på behagelige rammer for vandreture og cykelture.

Væsentlige fordele

Lejligheden har en privat parkeringsplads i kælderen, især mærkbar i dette område.

Det har dobbeltglas PVC vinduer, manuelle skodder, individuel elektrisk opvarmning og fiberoptik. De vigtigste værelser er flisebelagt, mens soveværelset og dets dressing område har parketgulve.

Diagnose er også et beroligende punkt: ingen elektriske anomalier, intet materiale, der kan indeholde identificeret asbest, og ingen tegn på angreb af identificerede termitter.

Et par forfriskninger vil gøre det muligt at tilpasse lejligheden og fuldt ud afsløre dens potentiale.

En rolig, smuk udendørs ejendom, parkering og efterspurgt placering, ideel til en hovedbolig, en Toulouse fod-til-jord eller en kulturarv investering.

Den plus:
• Kvadratoverflade: 53, 49 m2
• Stue med køkken: ca. 25 m2
• Soveværelse: 13, 49 m2
• Omklædning: 2, 16 m2
• Terrasse: ca. 26 m2
• Eksponering: Nordvest
• Privat parkering i kælderen
• Individuel elektrisk opvarmning
• Optiske fibre
Cumulus 150 l
• DPE: D • Drivhusgas: B
• Anslåede årlige energiudgifter mellem 1 070 € og 1 500 €
• Medejerskab: 191 partier heraf 72 til boligformål

At opdage Antal partier af condominium: 191, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifter (budgetoverslag): 1250€ eller 104€ pr. måned. Gebyrer opkræves til sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Patrick senat iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n° 508 188 455 Registry of Toulouse) 06 76 66 03 41 (ref. 614552)