Wohnung in Toulouse, Haute-Garonne

Toulouse – Steigeisen / Brücke des Dameselles – T2 im Erdgeschoss – Terrasse 26 M2 – Parkplatz im Keller

In einer beliebten Gegend von Toulouse, zwischen der Busca und dem Pont des Demoiselles, entdecken Sie diese angenehme Wohnung von 53. 49 m2 Carrez, genießen Sie eine ruhige Umgebung und einen schönen Außenbereich innerhalb der Residenz "Le Jardin des Demoiselles".

Diese gut erhaltene Eigentumswohnung wurde 1991 von Monné-Decroix erbaut und verfügt über 191 Grundstücke, von denen 72 für den Wohngebrauch bestimmt sind. In der Residenz und abseits der Allee gelegen, genießt die Wohnung eine erhaltene Umgebung, während sie in der Nähe der Annehmlichkeiten bleibt.

Ein Wohnzimmer auf eine geräumige Terrasse

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine funktionale Aufteilung mit Eingang, ein Wohnzimmer mit offener Küche mit ca. 25 m2, ein Schlafzimmer von 13. 49 m2 mit echtem Ankleideraum, ein Badezimmer und unabhängige Toiletten.

Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine Terrasse von ca. 26 m2 erweitert durch einen Gartenbereich, eine echte Bereich, um die schönen Tage zu genießen, Mittagessen draußen oder arrangieren einen angenehmen Entspannungsbereich.

Die Küche ist mit einem Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einer Waschmaschine ausgestattet.

Eine privilegierte tägliche Lage

Die Adresse profitiert von einer besonders günstigen Lage, in der Nähe der Geschäfte und Dienstleistungen der Stadtteile Crampel, Busca und Pont des Demoiselles: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Schulen, Gesundheitsberufe und lokale Dienstleistungen.

Auf der Verkehrsseite ist Linéo L9 nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Der Bahnhof Saint-Agne – SNCF, der mit den U-Bahn-Linien B und TER angebunden ist, ist etwa 13 Gehminuten entfernt. Der Zugang zur Ringstraße und zum Bahnhof Matabiau ist ebenfalls einfach.

Der nahegelegene Canal du Midi bietet auch eine angenehme Umgebung für Wanderungen und Radtouren.

Bedeutende Vorteile

Die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz im Untergeschoss, besonders spürbar in diesem Bereich.

Es verfügt über doppelverglaste PVC-Fenster, manuelle Rollläden, individuelle elektrische Heizung und Glasfaser. Die Haupträume sind gefliest, während das Schlafzimmer und seine Ankleidefläche haben Parkett.

Die Diagnose ist auch ein beruhigender Punkt: keine elektrischen Anomalien, kein Material, das wahrscheinlich identifiziertes Asbest enthält, und keine Hinweise auf Befall mit identifizierten Termiten.

Ein paar Erfrischungen machen es möglich, die Wohnung zu personalisieren und sein Potenzial voll zu enthüllen.

Ein ruhiges, schönes Anwesen im Freien, Parkplatz und gesuchte Lage, ideal für eine Hauptresidenz, eine Toulouse Fuß-zu-Erde oder ein Erbe Investition.

Das Plus:
• Quadratische Oberfläche: 53. 49 m2
• Wohnzimmer mit Küche: ca. 25 m2
• Schlafzimmer: 13. 49 m2
• Dressing: 2. 16 m2
• Terrasse: ca. 26 m2
• Exposition: Nordwest
• Private Parkplätze im Untergeschoss
• Individuelle elektrische Heizung
• Optische Faser
• Kumulus 150 l
• DPE: D – Treibhausgase: B
• Geschätzte jährliche Energieausgaben zwischen 1 070 € und 1 500 €
• Miteigentum: 191 Lose davon 72 für den Wohnungsbau

Zu entdecken Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 191, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 125€ oder 104€ pro Monat. Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Patrick senat Unternehmer Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°508 188 455 Register von Toulouse) 06 76 66 03 41 (ref. 614552 )